Восстановление Адмиралтейской слободы: как выглядит сейчас и как будет

Александр Дембич.

Изначально проект предполагал реанимировать территорию Адмиралтейской слободы в ее исторических границах. Но на презентации концепции Президент РТ Рустам Минниханов предложил эти границы расширить вплоть до Юдино. Как отметил Президент РТ, Кировский район Казани в целом обладает рядом преимуществ, которые могут сделать территорию очень привлекательной. Это, в первую очередь, наличие обширной прибрежной зоны, которую необходимо использовать. Район может стать и новым центром жилищного строительства в условиях нехватки площадок для нового жилья.

Площадь территории, которую охватили разработчики, составила около 400 гектаров, на которой проживает сейчас 8500 человек. Помимо исторической части, в которой размещалась Адмиралтейская слобода, проектировщики включили в концепцию и старое русло Казанки, ныне представляющее собой заболоченную местность. Понятно, что освоить такую территорию за 5-10 лет просто невозможно, поэтому и назван расчетный срок — к 2030 году.

Вместо нынешних 8500 человек, которые сейчас заселяют территорию Адмиралтейской слободы, планируется создать жилой фонд для 50000 жителей.

Конечно те здания, которые представляют из cебя историко-культурную ценность, будут сохранены и подлежат реставрации.

Но есть и «плохой» фонд — здания которые не несут в себе никакой исторической, культурной или исторической ценности, их будут сносить, это те же фабрики, заводы, который на сегодняшний день практически не работают.

«Реанимация» Адмиралтейской слободы планируется в несколько этапов: первый должен быть завершен к 2018 году, когда Казань будет принимать у себя этап Чемпионата мира по футболу. Но не только к потоку туристов-футбольных болельщиков приурочено восстановление Адмиралтейской слободы. Эта дата также обусловлена 300-летием Петровской верфи, которая была построена в Казани 1718 году, на которой за сто лет было построено 400 торговых и военных судов. За время существования верфь посетили три российских императора, в том числе и императрица Екатерина II.

Первоочередные задачи, которые планируются решить к 2018 году:
— воссоздать музейно-выставочный комплекс (бывшая корабельная верфь);

— облагородить территорию вокруг бывшей верфи, а это берег
старого русла Казанки, сегодня находится в довольно в плачевном состоянии: там склады, гаражи, полуразвалившиеся здания;

К Зилантовому монастырю планируется сделать подъезд с улицы Энгельса, сделав земляной мост через русло старой Казанки.

Улица Энгельса сегодня.

А для этого предприятия власти города пообещали найти новое место, чтобы благоустроить территорию и сделать подъезд к монастырю.

К 2018 году планируется расчистить старое русло Казанки, чтобы на территории второго в России адмиралтейства создать набережную, восстановить верфь и разбить тематический парк истории российского флота с памятником Петру I или Екатерине II.

По словам Александра Дембича, в слободе доминирует коммунально-складская, промышленная застройка, зоны спецназначения, мало жилых зон.

Со слов архитектора, слобода обладает рядом ресурсов, позволяющих сделать ее привлекательной территорией. Это близость центра города, и в частности Казанского кремля, протяженная береговая линия в 5,5 км, 82 га обширных природных территорий, высвобождаемые промышленные площади.

Бюджет проекта составляет примерно 12 млрд. рублей. Для реализации концепции разработчики предлагают использовать механизм частно-государственного партнерства, создавая условия для привлечения инвестиций.

К 2030 году запланировано построить 200-300 тыс. кв. м жилья. Это несколько жилых комплексов.

Средства планируется привлекать за счет бизнеса, который будет вкладывать в строительство жилья, парка, развлекательных объектов на территории парка, различные досуговые, туристические объекты. Размер привлеченных инвестиций — 70-80% от общей суммы. 20-30% — средства из муниципального, республиканского или федерального бюджета.

Президент РТ поручил в ближайшее время провести инвентаризацию всех собственников и площадок на территории Адмиралтейской слободы и наложить ограничения на отводы и новое строительство до окончательного утверждения концепции развития, чтобы избежать спекуляций.

Сейчас собирают рабочую группу с участием представителей всех заинтересованных министерств и ведомств, будут определены конкретные этапы реализации концепции и в ноябре-декабре 2013 года состоится очередное совещание. Начать восстановительные работы планируют весной 2014 года.

Кировский район обладает потенциалом стать привлекательным районом, чему будут способствовать новые парки,новая транспортная инфраструктура, историко-культурные комплексы, оборудованная набережная,развлекательные и торговые центры и новый жилой фонд. Но планы — это планы, первоочередная задача сейчас — это поиск инвестиций в нужном объеме.Главное, чтобы при восстановлении и реконструкции, в случае недофинансирования, исторические объекты не пострадали еще больше.

[mceAuthor]Фото: Максим Платонов, макеты предоставлены КГАСУ[/mceAuthor]