Проект разработали для участка площадью 614,5 кв.метров, границами которого являются на северо-западе – ул.Н.Ершова; на северо-востоке – ул.Космонавтов; на юго-востоке – ул.П.Лумумбы; на юго-западе – ул.Искра. Численность населения составляет 13439 человек, плотность многоэтажной застройки — не более 450 человек на гектар. Сообщается, что будут построены многоэтажные жилые дома.
Проект предполагает строительство двух детсадов на 340 мест каждый, школы на 1500 мест, объектов допобразования. Должны появиться фитнес-центр, две поликлиники, пункты выдачи молочной продукции для младенцев, библиотека и другие объекты. Парковок — подземных, наземных — построят на 3370 машиномест. Запланировано также строительство улиц и дорог, а также коммунальных сетей.
В 2015 году вокруг этой части Советского района разгорелся скандал вокруг плана компании «Унистрой» построить многоэтажный жилой комплекс. Члены Татарстанского регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры направили петицию к главе РТ Рустаму Минниханову с просьбой сохранить остатки городка, в том числе Артиллерийские казармы. Как сообщала газета «Бизнес online» тогда удалось прийти к компромиссу: «Унистрой» пообещал сохранить исторические фасады на первой линии застройки.
Как сообщают «Аргументы и факты», Основные строения Октябрьского военного городка (Арские казармы) построили в 1903 – 1911 годы. После революции Арские казармы переименовали в Октябрьской городок. С 1963 по 2011 годы учебное заведение готовило офицеров для артиллерии.
Летом 2011 года состоялся последний выпуск, до конца года расформировали весь состав и училище. 37 гектаров земли министерство обороны передало министерству земельных и имущественных отношений РТ.