В нашем случае образуется пирамида — дольщики ждут квартир в ЖК «Острова»

Строительство ЖК «Семь островов» стартовало в начале 2015 года. Тогда проект комплекса по улице Тэцевской в Авиастроительном районе включал в себя семь многоэтажек и две многоуровневые парковки. С течением времени сроки сдачи зданий продлевались, количество домов сокращалось, а число квартир в них – росло.

Так, в начале сентября 2015 года комплекс включал в себя 5 жилых домов и одну многоуровневую парковку. При этом, число квартир в ряде из них выросло с заявленных 556 до 790 и 878. В конце декабря 2016 года от проекта осталось три дома, парковка и торговый квартал «Острова», расположенный на первых этажах зданий.

Согласно последней версии проектной декларации комплекса от 10 апреля текущего года, дом №1 должен был быть сдан еще в октябре, а ключи переданы дольщикам до 31 декабря 2016 года. До этого в качестве сроков завершения строительства указывались июнь 2016 и май 2016 года. Сейчас застройщик уверят, что ключи от квартир будут выданы после 26 июня.

Аналогичная ситуация сложилась с домами №2 и №3, которые должны были быть сданы в июле-сентябре 2016 года. Однако теперь сроки перенеслись на ноябрь 2017-го и февраль 2019-го соответственно.

По словам Александра Филатова, вложившегося в долевое строительство дома №1, с начала года застройщик постоянно переносит срок сдачи домов на один месяц, обещая вручить ключи после 25-го числа. «В результате дом не сдан до сегодняшнего дня, и сроки точные так и неизвестны. Некоторые дольщики оказались без определенного места жительства, в том числе и мы, так как старое жилье продали, а новое когда теперь получим – неизвестно», - заявил он Inkazan.

В начале года дольщиков пригласили на осмотр дома. Филатов заявляет, что на тот момент была завершена внутренняя отделка помещений, оставалось лишь вынести строительный мусор. В официальной группе ЖК «Острова» ВКонтакте представители застройщика сообщают, что изменение сроков связано с благоустройством прилегающей территории. Например, асфальт вокруг дома укладывался зимой – в процессе таяния снега он провалился в некоторых местах, поэтому его приходится перекладывать.

«Понимаете, тут виноват не именно застройщик, тут виновато наше коррупционное государство, наши чиновники. Потому что кто разрешал строительство этого дома? Строительство этого дома разрешала мэрия города Казани, Ильсур Метшин. Он знал, с кем он связывается, что застройщик не добросовестный. Значит, в этом замешаны чиновники» - заявил Inkazan еще один дольщик дома №1, пожелавший остаться анонимным.

В то же время администрация города отрицает свою причастность к задержке сроков сдачи дома. «Администрация города такие документы не готовит. Скорее всего, у них проблемы с получением документов от Государственного строительного надзора. У нас исполком только на основе полного пакета документов выдает разрешения, а какие-то экспертизы и сдачи не готовит», — сказали Inkazan в пресс-службе мэрии.

Inkazan направил запрос компании "Казанские окна". На момент публикации материала ответ не поступил.

Застройщиком комплекса является компания «Казанские окна», владелица которого - Мифтахова Диана Эмилевна, до замужества – Хуснутдинова. Строительство комплекса ведет группа компаний «ЖИК Казани», председателем правления которой является депутат Казгордумы Эмиль Хуснутдинов.

Так, заказчик проекта — компания «ЖИК Казани», а генподрядчик — «ЖИК Строй». Несмотря на то, что в проектной декларации 2015 года в качестве генерального подрядчика было указано ООО «ДомоСтрой», дольщики утверждают, что строительство ведет подконтрольная Хуснутдинову структура. Эта же группа компаний занимается реализацией еще двух крупных проектов — ЖК «Вербный» и ЖК «Победа».

«Проблема та же, что и у других дольщиков. Застройщик обманывает. Делается это, видимо, намеренно. Потому что, будь застройщик порядочным и добросовестным, он либо укладывался бы в сроки, или ставил реальные. В нашем случае образуется пирамида. «Победа» толком не сдается. Застройщик уверен, что за решетку не отправится», — заявил Inkazan дольщик Булат Касимов.

Тем не менее, в декабре прошлого года в адрес застройщика был подан очередной иск о выплате компенсаций за срыв сроков сдачи зданий. Рассмотрение дела состоится в июне. По словам обратившегося в суд дольщика, он намерен получить не менее 400 тысяч рублей. «Я призвал всех ребят в группе ВКонтакте судиться застройщиком, и через 20 минут меня удалили из этой группы. Я теперь же как слепой котёнок — ничего не знаю», — добавил он.

По словам участников долевого строительства, многие из них требовали выплаты компенсаций, однако каждый раз суд принимал разные решения. Ждущий квартиру в доме №1 Касимов заявил, что пока участники долевого строительства пытаются контактировать только с компанией, ведущей строительные работы. По его словам, если в июне «Казанские окна» не выдадут ключи от помещений, люди будут писать в минстрой РТ и прокуратуру. «Обращались в саму компанию. В мэрию обращаться бесполезно. Хуснутдинов работал замом у мэра. Ворона вороне глаз не выколет. Одна шайка-лейка», - сказал он.

Как сообщают дольщики, сам застройщик обвиняет в срыве сроков администрацию города, которая долго готовит документы о сдаче дома в эксплуатацию. «Всем сейчас далеко не до нас сейчас, главное – Кубок (Конфедераций – Inkazan)», — говорит Филатов.

Впрочем, причиной постоянного переноса сроков сдачи объектов может быть не только медлительность городской администрации. Так, в январе 2016 года «РосинтерБанк», выдававший кредиты на возведение комплекса, подал иск к компании «Казанские окна», потребовав возврата долга в размере 659 миллионов рублей. Однако в июле того же года производство по данному делу было прекращено. В то же время был подан иск в отношении «ЖИК Казани» - о взыскании долга в 302 миллиона рублей, также оставленный без движения.

Генеральный директор компании «ЖИК Строй» Анвар Махмутов, которая, по словам дольщиков, является генподрядчиком объекта, заявил, что не имеет к стройке никакого отношения. «Я какое отношение к ЖК «Острова» имею? Я не генподрядчик, извините. Простите меня, пожалуйста», — сказал он Inkazan.