Ожидается, что проект подготовят до 4 августа 2022 года. В документе не указано, какая площадь должна быть у планируемой территории. Она ограничена улицами Магистральная, Меховщиков, Тракторная, 1-я Тракторная и Владимира Кулагина. Рядом расположен микрорайон Кукушкино. Также северная часть участка полностью охватывает территорию Татарского кладбища.
Целью подготовки проекта называется обеспечение «устойчивого развития» участка. Также планируется выделить элементы планировки, установить границы территорий общего пользования и границ зон планируемого размещения различных объектов. Помимо этого, будет определена характеристика и очередность развития территории.