Что изменилось в программе соципотеки? Отвечает Госжилфонд РТ

Во-первых, увеличен размер допустимого превышения нормативной площади с 20% до 30%. Гилманов привел такой пример. По нормам семья из одного человека претендует на квартиру в 33 квадратных метра. Максимальная площадь, которую этот человек мог купить по льготной цене, раньше составляла 39,6 «квадрата». С учетом изменений у него появилась возможность приобрести жилье в 42,9 «квадрата».

Во-вторых, коэффициент оплаты сверхнормативной площади снизился с 1,5 до 1,2. Сколько стоит нормативный квадратный метр и сколько сверхнормативный, Гилманов продемонстрирован в виде таблицы.

В-третьих, сверхнормативная площадь раньше должна была быть оплачена до получения квартиры. Сейчас этот момент растянут на весь срок рассрочки. Достаточно внести 10% первоначального взноса.

В-четвертых, участники жилищных программ не должны иметь налоговую задолженность.

«Соответствующую справку надо будет предоставить при выборе квартиры либо при заключении договора», — добавил Гилманов.

Замглавы ГЖФ разобрал нововведения на конкретном примере: семья из трех человек решила выбрать квартиру в 67 квадратных метров.

«Если до изменений они могли выбирать только 64,8, то теперь до 70 квадратных метров. Общая стоимость квартиры обойдется дешевле почти на 275 тысяч рублей. То есть раньше он должен был заплатить 3,12 млн за свою двухкомнатную квартиру, при этом первоначальный взнос составлял бы 827 тысяч рублей. Теперь с учетом изменений он всю стоимость квартиры оплачивает по льготной цене — 42 460, а первоначальный взнос составляет всего 10% — 284 тысяч рублей», — рассказал Гилманов.