Согласно документу, подтвердить условия проекта было необходимо для разграничения особо охраняемой территории с новым строительством. Ограничен участок будет «Миллениумом», акваторией Казанки, магистралью по улице Ершова и железной дорогой.
Общая площадь территории составит 349,75 гектара. Всего на местности будут проживать только 79 человек, при условии уже заселенных казанцев — 9 жителей. Общая площадь для жилых домов составит более трех тысяч квадратных метров, однако строить будут только 2 640, так как существующие дома сохранят.
На левом берегу Казанки планируют разместить 22 жилых дома, 4 объектов общественного назначения, где будут находиться точки торговли, кафе, гостиница, офисы и конференц-залы. Общая этажность построек будет варьироваться от 5 до 14 этажей.
Также по проекту собираются разместить 1 объект рекреационного назначения, где будут кафе и пункт проката спортивного инвентаря. На территории берега планируют обустроить два сквера, одну набережную и один мемориальный сквер.
Власти заранее предусмотрели паркинг, как наземный, так и подземный. В пятиэтажных зданиях общественного назначения будут выделены по одному этажу на парковку, а в 14-этажном — два этажа.