Комплекс разместят на въезде в населенный пункт Пестрецы, а площадь участка для него составит 21 гектар. Заказчик — АО «УКС» при министерстве земельных и имущественных отношений Татарстана. Компания заказала разработку эскизного проекта застройки, за это она заплатит 1,72 миллиона рублей.
В техническом задании указано, что рядом с садовым товариществом «Сула» в будущем появится ЖК, в котором будут жить 2 877 человек. Там же, помимо домов, появятся школа, детский сад и поликлиника. При этом этажность будущих зданий на данный момент неизвестна. Первые этажи домов отведут под нежилые помещения.
На данный момент участком владеет АО «Таткоммунпромкомплект», которое принадлежит министерству строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана. Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», «УКС» является управляющей компанией.
В 2020 году «Таткоммунпромкомплект» заработал 153,22 миллиона рублей при чистом убытке в 191,69 миллиона. Данных за 2021 год пока нет. «УКС» в 2020 году получило выручку в размере 2,23 миллиарда рублей, но у организации был убыток в размере 39 миллионов.