В России могут обанкротиться застройщики

Застройщики сетуют на снижение спроса на первичное жилье. Об этом информирует газета «Известия».

Падение спроса на жилье в Российской Федерации началось еще в апреле–мае текущего года. По сравнению с мартом спрос упал на 60–70%. Чтобы переломить ситуацию, девелоперы вместе с банками создали кредитные программы с более заниженными ставками, чем по льготной ипотеке.

По словам генерального директора девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексея Перлина, строительные организации начали массово субсидировать ипотеку для собственных проектов под 0,01–2% годовых на 10–30 лет. Данное решение поддержало спрос на первичном рынке жилья. Осенью Банк России предупредил, что предельно низкие ставки приведут к повышению цен на квартиры для россиян. Кредитная нагрузка населения вырастет.

В Центробанке рассказали о планах введения дополнительных регуляторных мер в отношении субсидируемой ипотеки от девелоперов. Быстрая выдача подобных жилищных кредитов грозит образованием пузыря, а искусственный разгон цен на жилье рано или поздно может привести к его «схлопыванию».

Член генерального совета «Деловой России» Алексей Мостовщиков пояснил, что с отменой околонулевой ипотеки жилье для россиян станет менее доступным. Падение спроса приведет к банкротствам множества компаний на строительном рынке. Речь идет о подрядчиках и производителях стройматериалов. В конце концов, пострадают обычные граждане, купившие недостроенное жилье у обанкротившихся фирм.