В Москве цены на новостройки премиум-класса упали на 14%

9 ноября 06:07
Эксперты «Метриум» назвали столицу Российской Федерации единственным регионом страны, где на рынке нового жилья премиум-сегмент за год подешевел.

Средняя стоимость квартир и апартаментов в Москве снизилась с 51,4 до 44,4 миллиона рублей или на 14%. Об этом информирует газета «Известия».

Специалисты утверждают, что всему виной уменьшение площади и цен за квадратный метр. Они становятся всё ближе к показателям новостроек сегмента «бизнес». К примеру, сегодня площадь отдельного помещения в премиальных новостройках составляет 77,8 квадратных метра. В сентябре прошлого года данный показатель был равен 90 квадратных метров. Средний показатель за год сократился на 14%.

Так динамика цен в премиальных новостройках различается изменением стоимости недвижимости в прочих сегментах московского рынка. Средняя цена квартиры и апартамента эконом- и комфорт-класса увеличилась за 12 месяцев на 4%, в бизнес-классе — на 6%, в элитном и делюкс-сегментах — на 17%, а в Новой Москве — на 15%.

По словам коммерческого директора Optima Development Дмитрия Голева, в последнее время премиум-классом называют проекты, которые фактически относятся к бизнес-классу. Средние площади жилья в подобных комплексах равны порядка 60 квадратных метров. Но премиум-класс должен соответствовать другим критериям. Здесь имеется в виду средняя площадь квартир примерно 100 квадратных метров, не более четырех-пяти квартир на площадке, качественная и продуманная архитектура, закрытая территория, премиальные сервисы, концептуальное благоустройство и так далее.