«Охранников нет, они не нужны»: как живут в первом ЖК, построенном у речпорта

В сентябре начался масштабный проект реновации территории у казанского речного порта. Но первым застройщиком, который начал осваивать этот район, стала инвестиционно-строительная компания «КамаСтройИнвест». Не побоявшись начать застройку жилого массива в центре промзоны, в 2021 году компания возвела здесь четыре дома комфорт-класса.

ЖК «Живи на Портовой» — это не первый опыт «КамаСтройИнвест» в строительстве жилья для среднего класса, хотя компания набрала внушительное портфолио из проектов элитного и бизнес-класса. При этом кирпичные десятиэтажные дома на Портовой — это стены толщиной более полуметра, мощный теплоизоляционный слой, высокие потолки. Плюс дизайнерская отделка подъездов.

«Мы сейчас делаем ремонт, перед этим проверку заказывали, чтобы принять квартиру — все ровно. Сейчас рабочие делают ремонт, тоже довольны: стены ровные, полы ровные», — отметил один из новосел.

Первые два дома ЖК «Живи на Портовой» сдали в конце 2021 года, остальные два — в середине 2022 года. За это время желающих обосновать коммерческие помещения на первых этажах зданий не появилось. Этим усложняется доступность инфраструктуры. Сама компания оценивает ее на 6 из 10. Впрочем, район активно развивается, и в скором времени привлечет бизнес.

Ближайшая «Пятерочка» находится в 300 метрах от комплекса, здесь же и оптовый продуктовый рынок «Анис». Детский сад № 190 расположен в полукилометре, а татарская гимназия № 13 — в 600 метрах. Стоит понимать, что дорога до всех необходимых локаций лежит через промзону, которую в скором времени обещают реанимировать.

Ближайшая автобусная остановка находится в 700 метрах от комплекса. Но если нужды в ней нет из-за наличия личного авто, то в транспортной доступности проблем не будет. Вы в историческом центре Казани — до Казанского Кремля всего 4 километра.

Четыре дома ЖК создают два дворовых пространства: они огорожены и не подразумевают места для автомобилей. Для них организована открытая платная парковка за комплексом и места вдоль проезда у домов. Эксперты не раз заявляли, что концепция «двор без машин» повышает безопасность пространства.

Площадку для занятия активными видами спорта, в том числе баскетболом и настольным теннисом, оградили и вынесли за пределы дворов. Не оставили пустовать и пространство между двумя кварталами. Здесь разбит небольшой сквер, вечерами тепло освещаемый уличной гирляндой.

«Вахтеров и охранников нет, но здесь они особо и не нужны. Ворота открываются с помощью мобильного приложения, заезд на парковку — тоже с мобильного приложения. Камеры есть в каждом подъезде, но в лифтах правда нет, может, позже поставят», — рассказал Inkazan один из жителей.

В комплексе кипит жизнь: люди, недавно получившие ключи от своих новых квартир, заняты ремонтом. Кто-то в спешке заносит в подъезды строительные материалы, кто-то утепляет балкон, кто-то, стоя на парковке, обсуждает с рабочими план ремонта. Во дворах гуляют дети и мамы с колясками.

«Живи на Портовой» — это тихий и уютный уголок на берегу реки Волги, заявила компания-застройщик. Большинство квартир находится в стадии ремонта, а рядом начали масштабную реновацию промзоны. Задавать вопросы о комфорте не приходится: по словам хозяев квартир, управляющая компания старается удовлетворить запросы каждого жителя.

«Управляющая компания отзывчивая: вчера позвонили им, попросили розетку перенести, сегодня уже все сделали. Потом эти расходы в счет-фактуру включают. Они своевременно вывозят мусор, убираются. Есть чат с соседями и управляющей компанией», — рассказал в разговоре с корреспондентом Inkazan местный житель.