Татарстанцы все чаще выбирают жилье экономкласса

По словам эксперта, рынок недвижимости 2022 можно оценить как «нехарактерный». Несмотря на все обстоятельства этого года, уровень продаж не провалился. При этом изменился портрет покупателя. Если раньше эконом и средний класс были примерно равны, то сейчас подавляющее большинство сделок проходит именно в эконом сегменте. Отсюда меняется вся конъюнктура рынка — больше востребован ипотечный продукт, больше застройщиков.

«Важность льготной ипотеки сложно переоценить. Потому что сегодня потенциальный покупатель мыслит уже не стоимостью объекта недвижимости, а комфортной суммой ипотечного обслуживания. Переходят в стройку эконома, больше отдаленных территорий начинают застраиваться, происходит удешевление продукта за счет стоимости земли», — говорит эксперт.

Хасанова считает, что если бы льготную программу отменили, то определенный процент населения отложил бы для себя идею покупки нового жилья, и снова произошел бы сдвиг «вниз» по сегментам. То есть, в этом случае эконома станет еще больше. Людям придется выбирать более дешевые объекты, что «вытянуть» ипотечный платеж.