Общая площадь территории в Приволжском районе составит 1,45 гектара. Сообщается, что озеро Кабан находится внутри застроенного микрорайона сложившейся многоквартирной жилой и общественной застройкой.
В проекте сказано, что площадь многоэтажной застройки превысит 12,2 тысячи квадратных метров, а индивидуальной застройки — 2,3 тысячи квадратных метров.
Планируется, что этажность жилых домов будет варьироваться от 5 до 25 этажей. Кроме того, на территории должны быть школа на 58 мест, спортивно-тренажерные залы площадью 330 квадратных метров, а также помещения коммерческого назначения на 810 квадратов.
Согласно проекту планировки, возле озера Средний Кабан планируется оборудовать 326 машино-мест, в том числе для постоянного и гостевого хранения.