«Зачем вкладываться в „долевку“?»: эксперт объяснила медленные продажи жилья

Как сказала Гизатова, это происходит потому, что инвестиционные схемы с «долевками» сейчас не работают.

«Если вы возьмете у одного и того же застройщика готовое жилье в более ранние очереди и жилье, которое сейчас на этапе котлована, то разница в пользу первого будет значительная — оно будет дешевле жилья, которое только на старте продаж и которое будет построено через два года», — объяснила Гизатова.

Таким образом у людей встает вопрос — с какой целью вкладываться в «долевку»? По словам эксперта, во-первых, «долевку» выгоднее покупать риелторам — им за это заплатят, во-вторых, покупая у застройщика, клиент уверен в юридической чистоте и больше застрахован от «серых» схем.

«В-третьих, „долевка“ по ипотеке идет по более привлекательным ставкам. Да, это не вложение, и ты не сможешь эту квартиру перепродавать, не сможешь от нее потом избавиться без потерь, но ежемесячный платеж по ипотеке будет объективно выгоднее для тех, кому необходимо жилье сейчас или у кого нет необходимости продавать эту квартиру ближайшие семь лет», — сказала Гизатова.

На замедление реализации жилья влияют также два фактора: более низкий сезон активности и отложенный спрос. По словам эксперта, ситуация должна изменится ближе к сентябрю. Приблизить этот момент могут специальные программы от застройщиков, которые приведут людей на рынок недвижимости.

Ссылаясь на статистику Центробанка, Гизатова отметила, что большое количество денег находится в наличных и на вкладах, поэтому эти средства через какое-то время перейдут в квадратные метры.