Дорого-богато: как Казань стала городом для состоятельных туристов
Праздники и выходные — сезон успеха сферы туризма. Погулять по Баумана, посетить Кул-Шариф и пройтись по территории Кремля приезжают тысячи человек. В Казани их, конечно, ждут: создают новые туристические маршруты, запускают чартерные рейсы и … повышают цены на жилье?
«Рыночная история» или «слишком дорого»: почему цены в Казани «кусаются»
Готовиться к майским праздникам туристы начали еще в праздники новогодние. К началу апреля сообщалось, что казанские отели забронированы по одним данным на 50%, по другим — на 80%. Побочный эффект такого спроса — рост цен на проживание: заплатить отдыхающим пришлось на 10-25% больше, чем в прошлом году.
Казань стала самым дорогим городом России для отдыха в майские праздники. Согласно результатам исследования OneTwoTrip, в среднем за сутки размещения в гостиницах и апартаментах туристы были вынуждены отдать около 4,2 тысячи рублей. В Санкт-Петербурге, например, ночь в отеле обошлась бы всего в 2,6 тысячи.
По словам исполнительного директора Ассоциации отелей Казани и Татарстана Александры Юшутиной, такая информация всегда оборачивается громкими заголовками в СМИ, однако верить цифрам и выводам можно не всегда.
«У меня к таким срезам информации всегда возникают вопросы, потому что интересно узнать — какие объекты вошли в анализ, какой период рассматривался и какие категории номеров оценивались. Всю статистику нужно изучать очень внимательно», — отметила эксперт.
Юшутина объясняет: сравнивать стоимость отелей в разных городах можно только по идентичным критериям. Высокие категории номеров ожидаемо будут дороже, чем стандартные. А ночь в отеле «три звезды» обойдется дешевле, чем в пятизвездочном.
Мы проверили, во сколько обошлось бы проживание в гостиницах Казани, Нижнего Новгорода и Уфы в конце мая: отель — три звезды, категория номера — стандарт, количество людей — двое взрослых, время размещения — сутки, завтрак не предусматривается. Отметим, что цены актуальны на 12 мая 2023 года.
Заметно, что казанские отели превосходят в цене не только соседей по Поволжью: номера в московских гостиницах «Бета Измайлово» и «Славянка» на конец мая можно забронировать дешевле — за 3 800 рублей.
«Никто не смотрит на то, что цены растут и на ЖКХ, что необходимо повышать зарплату персоналу, так как МРОТ также вырос. Цена растет из года в год — это закономерно. „Криминальных“ скачков не наблюдается, тогда бы этим уже заинтересовался ФАС. А сейчас это рыночная история», — сказала директор ассоциации отелей Казани и Татарстана.
«Входят даже Дербышки и Авиастрой»: куда заносит туристов в поисках жилья
Посетивший Казань в конце апреля омич Дмитрий Олейник рассказал, что даже не рассматривал отели в качестве варианта для проживания. «Слишком дорого, если это не хостел. В Санкт-Петербурге, например, выбор больше, есть отели на любой кошелек», — сказал он.
Аренда двухкомнатной квартиры на улице Гаспринского, недалеко от Татарской Слободы, на период с 18 по 30 апреля обошлась ему в 33 тысячи рублей. Предложение нашлось на «Авито».
Если пролистать объявления о сдаче квартир в Казани, то за «однушку» в среднем придется заплатить от 1500 до 2000 рублей в сутки, в зависимости от площади, района и близости к метро. Самые дорогие варианты достигают 6 000 рублей. В Уфе стоимость аналогичная, в Нижнем Новгороде квартиру можно снять за 1 200 рублей.
Но если вы нашли объявления, подходящее вам и по расположению, и по кошельку — не спешите радоваться. В «особые» дни цены могут подскочить так же, как и в отелях. Олейник поделился, что собственник квартиры запросил по 3 000 рублей в сутки с 19 по 27 апреля, а уже с 27 по 30 апреля стоимость составила 8 000 тысяч рублей в сутки.
На сегодняшний день, если верить объявлению, турист заплатит 1 800 рублей за день проживания в этой же квартире. «В принципе наш вариант был неплохой. Другие, как правило, были либо дороже, либо хуже по локации», — сказал Олейник.
Как сообщила Inkazan директор агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова, высокая планка связана исключительно со спросом на внутренний туризм.
«Казань по разным рейтингам входит то в тройку, то в пятерку, то в десятку городов-лидеров по внутреннему и краткосрочному туризму. Соответственно, квартиры посуточно пользуются спросом. Сейчас в обиход входят даже Дербышки и Авиастроительный район. Дефицита нет. Может быть, он есть по центру города и по Кварталу, но другие районы сдаются успешно», — сказала она.
«Мода пошла…»: ждет ли Казань небогатых туристов
Перед Чемпионатом мира-2018 в Казани в 15 раз вырос спрос на посуточный съем квартир. Предприимчивые собственники просили с гостей по 17 000 — 30 000 рублей в сутки. Взлетевшие цены с тех пор опускаются нехотя.
«Эта мода пошла не только в 2018 году, но и в период коронавируса, когда отели ограничили количество посетителей, плюс к этому — многие сами не хотели пересекаться в гостиницах с жильцами и снимали квартиры», — сказала Гизатова.
Она добавила, что высокий спрос связан с каникулами и праздничными днями, и лето в этой связи — достаточно устойчивый сезон активности внутреннего туризма и высокой ставки.
По словам эксперта, сейчас в Казани появляются все новые и новые квартиры, которые могут быть сданы посуточно. Поэтому, считает она, нельзя говорить о неконтролируемом турпотоке и нехватке жилья в случае понижения стоимости проживания.
Власти Казани ожидают, что к 2027 году город ежегодно будут посещать до 5 млн человек. Желание привлекать больше гостей понятно: каждый турист не только знакомится с местной культурой, но и оставляет здесь свои деньги. Судя по стоимости проживания, немалые.
Город при этом к росту турпотока не готов: в столице Татарстана сокращается число бюджетных объектов размещения — хостелов, назревает проблема нехватки гостиниц. Если тенденция продолжится, гостям придется уповать лишь на поиск сдающихся посуточно квартир.
Впрочем, эта область слабо урегулирована, часть арендодателей не сообщают властям, что причастны к бизнесу на туристах, чтобы не платить налоги. А значит, они могут повышать расценки на аренду как душе угодно. Так и получается, что Казань ждет только богатых гостей.