Минимальный взнос по ипотеке вырастет до 30%

Представители регулятора обсудили изменения в документе и решили, что с 1 июня размер первоначального взноса должен вырасти до 20%, а с 1 января 2024 года — до 30%. Сейчас минимальный размер первого взноса за ипотеку составляет 15%. Это касается только новостроек.

Вместе с этим Центробанк начал работу по борьбе с выдачей ипотек от застройщиков по околонулевым ставкам. Они достигаются благодаря завышению стоимости жилья на 20-30% и выплатой застройщиком банку этой разницы в составе комиссии для компенсации его выпадающих доходов.

В результате было принято решение разработать надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов в первый год после ввода дома в эксплуатацию или с даты оформления залога. Предполагалось, что это может помочь банкам накопить буферы капитала для того, чтобы покрыть риски, связанные с разницей цен на первичном и вторичном рынках жилья.