Центробанк объяснил ограничения по первоначальному взносу на ипотеку

В ЦБ заявили, что изменения нужны для дестимулирования рискованного сегмента. Сообщалось, что с начала лета минимальный первоначальный взнос по ипотеке вырастет до 20%, а с начала 2024 года — до 30%. Однако регулятор заметил, что это касается ужесточения требований к банкам по льготным кредитам с низким первым взносом по кредиту.

Так, надбавки к коэффициентам риска по новым ипотечным кредитам на строящиеся дома будут применяться через 1 год после ввода здания в эксплуатацию или государственной регистрации квартиры.

«У нас сейчас действует исключение на применение макропруденциальных надбавок по госпрограммам стимулирования кредитования в случае, если ПДН заемщика менее 60%. Но у нас помимо ПДН появилось еще второе условие для исключения госпрограмм из-под надбавок — первоначальный взнос», — сказала глава департамента финансовой стабильности Елизавета Данилова, ее слова приводит РИА «Новости».

Надбавки не будут применяться, если первоначальный взнос по ипотеке с 1 июня 2023 года не менее 20%, а с начала 2024 года — не менее 30%. В том случае, если первоначальный взнос будет ниже установленного порога, то кредит попадет под более жесткое регулирование.