«По-свински выкидывают»: арендаторов ЦУМа выгоняют на улицу

Казанский ЦУМ заехал в модернистское двухэтажное здание на улице Московской, 2 в 1977 году. В 2007 году постройка пережила реконструкцию, увеличив торговые площади. В 2019-м в Татарстане заговорили о признании здания имеющим признаки объекта культурного наследия. Одновременно универмаг начал готовиться к очередной реконструкции и расширению торговых площадей.

В 2020 году управление ЦУМом взяла на себя московская компания Lynks Property Management, предложившая концепцию реновации объекта, очевидно не привлекавшего ни казанских покупателей, ни туристов и, как следствие, столкнувшегося с оттоком арендаторов. Спустя два года компания покинула объект — реновация ЦУМа так и не стартовала.

Весной 2023 года за решение проблемы взялся лично глава Татарстана Рустам Минниханов. «Мы хотим купить здание ЦУМа, сейчас договариваемся. Если мы его купим, там можно будет все это организовать. Это моя идея — выкупить ЦУМ и там сделать центры для ремесленников», — заявил он.

По словам арендаторов торговых площадей, управляющая компания ЦУМа развеивала их опасения, называя планы по созданию центра ремесел лишь слухами. Индивидуальный предприниматель Эльвира Галиева рассказала Inkazan, что все изменилось в июле: бизнес получил уведомления о расторжении договора аренды. По ее словам, рядовые сотрудники управляющей компании тоже в шоке — изменения могут привести к их увольнению.

Галиева заявила, что письмо о расторжении договора (есть в распоряжении Inkazan), датированное 14 июля, она получила 17-го числа. При этом по условия соглашения арендодатель не имеет права расторгать договор в одностороннем порядке. У индивидуального предпринимателя Алии Закировой иная ситуация — ЦУМ может расторгнуть договор, предпредив об этом за два месяца. Фактически арендодатель выполнил это условие: он требует освободить помещения к 30 сентября.

Оба предпринимателя, с которыми беседовал корреспондент Inkazan, с этим не согласны и просят продлить договор до 31 января. они объясняют: магазины закупили новые коллекции товара, который нужно реализовать. Иначе — убытки. Галиева и Закирова сообщили, что направили свою позицию директору АО «Торговый дом Казанский ЦУМ» Ильдару Гафарову. Галиева ответа не получила, Закировой в продлении отказали.

По словам Закировой, руководсво компании не идет на контакт с арендаторами, оставляя это рядовым сотрудникам компании. Предприниматели замечают, что нужно было собрать бизнес и объяснить причину происходящих изменений, решить вопросы о пролонгации договоров. Этого не произошло.

«По-свински просто выкидывают, понимая, что глава Татарстана за этим стоит. Но мы не думаем, что глава Татарстана дал такую команду», — заявила Закирова, добавляя, что ее магазин работает в универмаге с 2005 года, и руководство могло бы пойти навстречу.

Inkazan направил запрос в администрацию главы Татарстана и руководству ЦУМа с просьбой прокомментировать ситуацию.

«Мы не просим от планов отказаться, мы просто предлагаем сделать это с умом — вы все равно будете делать проект, пока вы будете делать проект, дайте мы здесь посидим и продадим свои коллекции. После того, как сделаете — мы освобождаем», — заявила Inkazan Галиева.

Она резюмирует: единственное, что известно арендаторам — это что они не смогут вернуться в здание после завершения реконструкции. Им не сообщают, кто купил здание и что с ним будет после завершения работ, как долго они продлятся. Предприниматели опасаются, что повторится история с Чеховским рынком — его тоже планировали реконструировать, выгнали оттуда арендаторов, в итоге здание стоит пустым и закрытым несколько лет.

Сейчас бизнесмены объединяются, чтобы решить вопрос о пролонгации договоров. И заранее готовятся судиться с управляющей компанией.