Лучшие районы Казани для проживания в частном доме

Частные дома в Советском районе

Конечно, в самом густонаселенном районе Казани наряду с многоэтажной застройкой имеется и обширный частный сектор. Местные жители хорошо отзываются о поселках Нагорный, Дербышки и других.

Какие здесь дома

Частные дома в Советском районе Казани представлены в разных ценовых диапазонах. Есть элитное жилье, которое расположено в поселках премиум-класса Бавария, Царицыно и пр. Эти объекты отличает уникальный дизайн, весь спектр бытовых удобств, идеальный ландшафт. За ним идет недвижимость в ценовой категории выше среднего — такие дома можно встретить в спальных микрорайонах, например, Азино-1. Ближе к окраинам можно найти совсем простые домики и дачи.

Стоимость покупки дома

Среди изобилия предложений на рынке частных домов Советского района Казани можно выделить самые высокие цены — свыше 60 млн рублей стоят частные дома в элитных поселках. Почти в два раза ниже цены в поселках Дербышки, Нагорный, Азино. Участки с самыми простыми постройками ИЖС начинаются от 3,5 млн рублей. Дачу в СНТ можно приобрести за 500 тысяч рублей.

Удобство расположения Советского района

Советский район Казани очень обширный и пролегает от центра Казани до самых ее окраин, где она граничит с областью. Те, кто живет ближе к центру города, отмечают удобное расположение локации, близость важных объектов инфраструктуры, качество дорог. Те, кто селится ближе к окраине, тоже подчеркивают удобное расположение социальных объектов, транспортную развязку, обилие важных локаций для повседневной жизни — магазинов, аптек, банков и пр.

Инфраструктура внутри района

Жители Советского района Казани обеспечены всей необходимой инфраструктурой. Здесь открыто более 40 общеобразовательных школ, десятки детских садов, спорткомплексы, поликлиники, больницы, банки, предприятия сферы быта. Здесь множество крупных ТРЦ, позволяющих закупиться всем необходимым. Удобно добираться: несколько станций метро, все крупные объекты имеют рядом остановки общественного транспорта.

Частные дома в Приволжском районе

Приволжский район занимает южную часть Казани и является самым крупным по территории из всех административных единиц. Само его название говорит за себя: часть территории примыкает к берегу Волги, где расположены частные дома, в которых можно жить практически в загородных условиях.

Какие здесь дома

Разброс предложений довольно большой. Покупателям, которым приглянулся Приволжский район, предлагают как элитные объекты, так и частные участки в среднем сегменте стоимости. Роскошные особняки расположены в поселках Кояшлы, Алтан, Матур. Для тех, кто ищет жилье со всеми удобствами от 5 до 10 миллионов, тоже есть предложения — в поселке Новая Вишневка, Салмачи. Это, как правило, добротные кирпичные коттеджи со всеми удобствами, с участком около 5 соток.

Стоимость покупки дома

Цены на частные объекты в Приволжском районе в 2023 году зависят от локации, удобств, величины участка, подъездных путей и еще ряда условий. Частный коттедж, похожий на виллу с картинки журнала, можно купить за 80 млн и больше. В СНТ дом без удобств реально взять за 800 тысяч рублей.

Удобство расположения Приволжского района

Приволжский удобно расположен: близость реки и зеленой лесной зоны, несмотря на присутствие промышленных предприятий, делает жизнь здесь похожей на загородную, в то же время жители наслаждаются всеми благами городской цивилизации. Транспортная развязка позволяет в любое время за короткое время оказаться в центре Казани, у необходимого объекта инфраструктуры, которых здесь очень много.

Инфраструктура внутри района

Район Казани большой и развитый, поэтому дефицита в объектах инфраструктуры нет. Тут и крупные мегамаркеты, где можно закупиться на целую неделю, и банки, и медцентры, и заправки, и аптеки, и вещевые рынки, и спортплощадки. Четыре станции метро и развитая транспортная сеть позволяют казанцам легко перемещаться в нужных направлениях.

Частные дома в Авиастроительном районе

Этот район Казани известен своей большой частной застройкой. В частном секторе проживает более 43 тысяч человек. Эту локацию стоит рассмотреть тем, кто не рассчитывает на большой бюджет при покупке частного дома в Казани.

Какие здесь дома

В Авиастроительном районе Казани не увидишь жилья премиум-класса, какое есть в Вахитовском и Советском районах, — элитных особняков с дизайнерским ремонтом и ландшафтным дизайном. Частные дома здесь попроще, но не уступают по уровню удобств. В домах проведены все коммуникации, интернет. Есть газ, отопление и горячая вода.

Стоимость покупки дома

Самые дорогие частные участки в этом районе Казани стоят около 16 млн рублей. Но и те, кто ищет более бюджетные варианты, найдут для себя подходящее жилье. Так, в поселках Новое Караваево, Кадышево, Озерный можно приобрести добротный дом с участком 6–8 соток за сумму около 6 млн рублей.

Удобство расположения Авиастроительного района

Центральная часть хорошо развита, удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до других районов Казани. Зато тем, кто живет ближе к периферии, легко и просто приехать к рекреационным зонам, где находятся Голубые озера, лесные массивы, экопарки. В этом районе Казани расположен ряд авиастроительных предприятий, их сотрудники часто выбирают жилье поблизости, к тому же рядом имеется годами создававшаяся инфраструктура.

Инфраструктура внутри района

Несмотря на удаленность от центра Казани частный сектор не страдает от отсутствия инфраструктуры. Здесь много магазинов, аптек, медцентров, банков, образовательных учреждений. Особенно это касается поселков Новое Караваево, Озерный. В любом случае добраться до центра, где кипит жизнь мегаполиса, всегда можно посредством удобно расположенного метро.

Как выбрать хороший дом для проживания в Казани

В Казани большой выбор предложений по частным объектам. Конечно, хочется найти жилье по карману в хорошем районе в отличном состоянии. Для этого придется проделать большой пласт работы. Конечно, сегодня, когда есть интернет, возможность сразу видеть фотографии и даже осуществлять онлайн-показы, процесс выбора существенно облегчился. Также всегда можно нанять риелтора, который, учитывая все ваши пожелания, сразу будет показывать подходящие объекты.

В какое время года лучше покупать дом в Казани

Комфортная жизнь в частном доме зачастую зависит от погодных условий. Не намокает ли фундамент от снега? Не течет ли крыша? Не затапливает ли участок по весне? Нужно получить ответы на все эти вопросы, чтобы спокойно приобретать недвижимость. Для этого нужно идти смотреть и покупать дом в сезон. Если для вас важнее, как дом «ведет» себя зимой, то покупайте его в холодное время года. Если хотите посмотреть на плодородие почвы на участке, состояние сада и огорода, берите летом.

Как правильно оформить дом в собственность

Казалось бы, что сложного? Оформили сделку купли-продажи — и вот дом уже в вашей собственности. Но не все так просто. Покупка дома — непростой юридический процесс, в ходе которого всплывает множество нюансов. К примеру, у недвижимости имеется несколько собственников. Или дому еще не присвоен кадастровый номер (так бывает с новыми постройками). В лучшем случае нужно доверить вопрос профессионалам — юристам и риелторам. В случае самостоятельной сделки тщательно изучайте документы и оформляйте сделку у проверенного нотариуса.