Лучшие районы Казани для проживания в квартире

Казань называют третьей столицей России после Москвы и Санкт-Петербурга. Это действительно красивый современный мегаполис. Богатое историческое прошлое, многонациональность, большой выбор рабочих мест — все это привлекает как россиян, так и представителей других постсоветских республик.

Город делится на семь административных районов: Вахитовский, Авиастроительный, Кировский, Московский, Ново-Савиновский, Советский, Приволжский. В нашем обзоре расскажем о пяти самых востребованных локациях.

Ново-Савиновский

Лидирует в рейтинге самых лучших и благоустроенных районов города (по версии Domofond.ru). Расположен на северо-востоке, в Восточном Заречье. О привлекательности этого района говорит тот факт, что он самый густонаселенный. При этом территория у него самая маленькая по сравнению со всеми остальными.

Плюсы и минусы

Высокая плотность населения — один из минусов этого района Казани. К тому же его популярность привела к тому, что цены на недвижимость здесь одни из самых высоких, хотя район и не является центральным. Также жалуются местные жители и на отсутствие метро. Что касается плюсов, то все в один голос называют развитую инфраструктуру и хорошую транспортную развязку.

Стоимость покупки и аренды квартиры

Основной жилой фонд составляют 9-этажки, построенные еще в 80-е и 90-е годы. Но сегодня активно ведется и новое строительство, возводятся новые современные ЖК. Разброс цен довольно большой. Так, однокомнатную квартиру в обычной 9-этажке можно купить по цене от 3,7 до 4,5 млн рублей. Двухкомнатную — от 4,5 до 6,5 млн рублей. Аренда однокомнатной квартиры начинается от 14 тысяч рублей.

Авиастроительный

На севере города расположены предприятия авиастроительной отрасли, вокруг которых вырос жилой массив. Сегодня этот район Казани населяет более ста тысяч человек. Местные жители отмечают развитую инфраструктуру, наличие одноименной станции метро, от которой до центра Казани можно доехать за 15 минут. Здесь же находится городской железнодорожный вокзал.

Плюсы и минусы

Наличие промзоны делает этот район Казани неблагоприятным в плане экологической безопасности. Также местные жители жалуются на заброшенность окраин, куда не доходит развитие инфраструктуры. Кроме того, в районе высокий уровень преступности. К числу плюсов надо отнести обилие зеленых насаждений, особенно на окраинах, близость вокзала, наличие метро, перспективы района в плане жилой застройки.

Стоимость покупки и аренды квартиры

Жилой фонд этого района Казани представлен преимущественно вторичной застройкой: от известных всем хрущевок до 9-этажек улучшенной планировки. Цены в зависимости от типа постройки, близости к центру и метро тоже сильно разнятся. К примеру, однокомнатную квартиру в старой пятиэтажке можно купить за 4 млн. Стоимость однушки в новом ЖК — от 6 млн и выше. Снимать жилье здесь можно в районе 16 — 18 тысяч за однокомнатную квартиру в старом фонде.

Московский

Данный район Казани считается молодым и перспективным. Здесь расположены промышленные предприятия, офисы крупных компаний, производство. Транспортную коммуникацию обеспечивают три станции метро, ряд дорожных магистралей. Также Московский славится обилием озелененных территорий, рынков, ТЦ, социальных объектов.

Плюсы и минусы

Близость промышленной зоны сказывается на чистоте и качестве воды и воздуха. Также есть жалобы на северную часть района, которая практически не благоустроена. На юге много новых современных ЖК, торговых центров, спорткомплексов, школ, больниц и пр. Также район славится своими живописными парками.

Стоимость покупки и аренды квартиры

Жилье в новостройках этого района Казани существенно дороже квартир в старом фонде. К примеру, двухкомнатная квартира в хрущевке стоит в среднем 4,2 млн. В улучшенной 9-этажке — 5,5 — 6,5 млн. В новостройке — 9 миллионов. Аренда чуть выше, чем в других районах: 1-комнатная — 18 тысяч, 2-комнатная — от 20 тысяч.

Советский

Все больше и больше горожан выбирают для постоянного места жительства Советский район Казани, вследствие чего он уже является самым густонаселенным в городе. Расположенные тут микрорайоны Азино-1 и Азино-2 являются самыми крупными спальными районами Казани.

Плюсы и минусы

Казанцев привлекает обилие объектов инфраструктуры, особенно торговых точек (здесь много крупных ТРЦ), удаленность промзоны, частота зеленых насаждений. К минусам относят отсутствие метро, шум, необходимость капремонта и современного оснащения в соцобъектах — школах, детсадах, больницах и пр.

Стоимость покупки и аренды квартиры

Жилья достаточно много, разных типов, планировки, уровня комфортности. Самая дешевая 1-комнатная квартира в многоэтажном доме представлена в ценовом диапазоне от 4,2 до 4,7 млн рублей. Съем такой жилплощади обойдется в 17 тысяч в месяц.

Вахитовский

Вахитовский район — это сердце Казани. Занимает территорию более 25 кв. км, при этом наименьший по плотности населения. Славится своими парками, скверами, обилием исторических архитектурных сооружений, живописных и туристических мест.

Плюсы и минусы

Жить в центре — это всегда большой плюс: рядом расположены административные учреждения, предприятия сервиса и торговли, банки, ТРЦ, рестораны и пр. Также здесь, в центре Казани, нет промышленных объектов, хорошая экология, высокий уровень правопорядка. Из минусов горожане отмечают высокие цены на недвижимость.

Стоимость покупки и аренды квартиры

Несмотря на расположение в центре, в этом районе Казани сохранился старый малоэтажный фонд. Здесь, конечно, цены самые демократичные: однушка стоит в районе 4,5 млн, двушка — как минимум 5,5 млн. В новых ЖК цены существенно выше. Однокомнатные квартиры, например, начинаются с цены 7 тысяч рублей.