Стоит ли брать ипотеку в 2023 году в Казани

По мнению спикера, этот вопрос сегодня актуальный, так как мало кто может спрогнозировать, что будет на следующем заседании Центробанка, и в какую сторону пойдет ставка рефинансирования от которой напрямую зависят и все процентные банковские продукты.

На данный момент средняя стоимость ипотеки на вторичном рынке составляет 14,5% годовых, что является довольно высокой ставкой начиная с 2010 года, если не считать краткосрочное шоковое повышение в марте 2022 года, когда ипотечная ставка составляла около 22% годовых.

Степин считает, что одним из «народных» показателей, который помогает определить выгодность ипотеки, — это сравнение ежемесячного платежа по ипотеке с ежемесячной арендной платой за аналогичное жилье. В прошлом году, при ставке 8% годовых, эти платежи были сопоставимы, что позволяло купить квартиру и сдавать ее в аренду для покрытия расходов. Сейчас аренда квартиры обходится в среднем в два раза дешевле, чем ежемесячный взнос.

Что касается рынка новостроек, то эксперт напомнил, что в стране есть несколько программ с государственным финансированием, плюс, там более выгодная процентная ставка, однако далеко не все категории граждан подходят под государственные программы.