Накопить за 270 лет: рейтинг самых дорогих коттеджей Казани

Повышенный спрос на дома

Популярность коттеджей и поселков с ними в последнее время набирает популярность. Так, по итогам 10 месяцев 2023 года в Татарстане на 9% перевыполнили план по строительству частных домов. Их общая площадь достигла 1,6 миллиона квадратных метров. При этом общий план по строительству к тому моменту

При этом Казань и Татарстан, несмотря на большой интерес, даже не рекордсмены по ценам. В среднем в России на дом со средней стоимостью в 6,3 миллиона рублей россиянам нужно откладывать 6,9 года. «Новые известия» писали, что самые дороги дома в Санкт-Петербурге, Сочи и Краснодаре. Их стоимость превышала 1 миллиард рублей.

Из-за роста популярности частных домов и, в частности, коттеджей мы решили составить топ-10 объявлений с самыми высокими ценниками на основе данных одного из сайтов с бесплатными объявлениями.

8-10 места: просто-богато

Сразу три строчки с 8 по 10 места занимают дома стоимостью по 70 миллионов рублей. Один из домов площадью 378,8 квадратных метров расположен рядом с Казанью — в поселке Октябрьский Зеленодольского района. У коттеджа есть свой причал на берегу Волги, плавающий пантон, гостевой дом на 200 «квадратов», автоматические ворота, спортивная площадка, ландшафтный дизайнер и другие блага цивилизации.

Сам дом выполнен из монолитного каркаса. Интерьер же, по словам автора объявления, выполнили по дизайн-проекту в стиле минимализма. В доме есть кухня-гостиная с панорамными окнами и видом на залив, спа-зона с бассейном, хамамом и сауной, а также спортзал. Продавец готов к разумному торгу. Объявление посмотрели почти 12 тысяч человек, но покупатель не нашелся.

На улице Тургай в Казани расположен еще один коттедж стоимостью 70 млн рублей. Его площадь, несмотря на это, меньше — 365 «квадратов». Автор объявления уверяет, что дом построили в 15 минутах езды до центра Казани. Хотя даже онлайн-карты оценивают маршрут до торгового центра «Кольцо» минимум в 26 минут.

Продавец отмечает, что в коттедже «все продумано до мелочей». Участок под дом называют «очень красивым». Территория дома находится под круглосуточным видеонаблюдением, там есть автоматические ворота и домофон.

Что касается самого дома, то там, уверяет автор объявления, дизайн и ремонт выполнены в современном стиле с использованием «только импортных и натуральных материалов». У дома также есть теплая беседка с летней кухней и крытый бассейн с баней. Продавец готов рассмотреть обмен на квартиру или коммерческое помещение в Москве.

Занятно, что в другом объявлении этот же коттедж продают за те же 70 миллионов рублей, но уже с площадью 520 «квадратов».

Третий дом за 70 миллионов расположен в Старом Аракчино недалеко от Храма всех религий в «Волжской Гавани». Автор объявления расписал, как и из чего строили дом. Например, там монолитные железобетонные перекрытия и утепленные стены.

Общая площадь двухэтажного дома — 988,33 квадратных метра с техническим этажом в 76,68 «квадрата». Судя по фотографиям, сам дом не достроен — там как минимум требуется ремонт.

7 место — закос под люкс

Следующим в нашем списке идет дом площадью 480 квадратных метров за 74 миллиона рублей. Это самое свежее объявление в рейтинге — опубликовали его в воскресенье, 12 ноября. В самом доме три этажа.

Собственник заявил, что в доме «современные дизайнерские решения» и «элитный интерьер». Коттедж расположен на улице Коновалова в жилом массиве Царицыно. Автор уверяет, что до центра ехать всего 10 минут, хотя, по данным «Яндекс.Карты», поездка займет не менее 18-20 минут до «Кольца».

6 место — ждут «взыскательного» покупателя

Этот дом площадью 307 квадратных метров не попал в топ-5 нашего рейтинга и стоит 79 миллионов рублей. Продавцы ищут «взыскательного» покупателя. Сам двухэтажный коттедж расположен рядом с лесом в поселке Алтан.

В доме есть баня, бассейн, бильярдная, несколько спален, а рядом с коттеджем — гостевой дом площадью 200 «квадратов» и мангальная зона. Авторы объявления обещают «эксклюзивную отделку» с использованием дорогих материалов,

4-5 места — стоит ли оно того?

За 80 миллионов рублей продают сразу два дома.

Один из них площадью 531 квадратный метр расположен в казанском жилом массиве Петровский. При этом авторы уверяют, что коттедж расположен «вблизи» от центра города, хотя расстояние до того же «Кольца» около 15 километров.

На участке дома есть дом для персонала, беседка и фонтан. В самом коттедже — спортзал, бассейн, сауна, бильярд и домашний кинотеатр. Продавцы уверяют, что дом построили из высокоэкологичных и природных материалов.

Еще один дом за 80 миллионов гораздо больше первого. При этом в объявлении указано два варианта площади — 901 квадратный метр и 1 000 «квадратов». Автор уверяет, что до центра Казани ехать 15 минут. Сам коттедж расположен на улице Бердэмлек Приволжского района, поездка на машине до центра займет чуть дольше — 20-25 минут.

Продавцы также уверяют, что у новых владельцев будут «респектабельные» соседи. В самом доме нет ничего необычного, кроме бильярдной: спальни, туалеты и кухня. В гостиной есть камин с дымоходом. Коттедж поделили на две половины — фактически это два соединенных дома.

3 место — рекордная стоимость «квадрата»

Самый дорогой в пересчете на квадратный метр дом из нашего списка стоит 105 миллионов рублей. Его площадь — 330 «квадратов», а стоимость 1 кв.м — 318 тысяч рублей.

Коттедж на участке 22,5 сотки расположен в Матюшино рядом с берегом Волги. Помимо основного дома, есть гостевой и дополнительный дома, автомобильный и лодочный гаражи, а также пирс.

Сам коттедж имеет два этажа и «готов к началу отделочных работ». А дополнительный дом требует реставрации или демонтажа.

2 место — размер имеет значение

В шаге от звания самого дорогого коттеджа, который продает в Казани, остановился дом за 155 миллионов рублей. Его площадь — 1,5 тысячи квадратных метров.

Особняк имеет два этажа, расположен он в микрорайоне Петровский Приволжского района. Площадь участка — 43 сотки, он граничит с лесом. Автор объявления указывает, что коттедж продают в связи с переездом, а в сам дом вложили «гораздо больше» требуемых 155 миллионов. На участке также есть гостевой дом и гараж. В коттедже — бассейн, спортзал, лифт. Судя по фото, коттеджу нужен ремонт.

1 место — копить 270 лет

Самый дорогой коттедж, который продается в Казани, стоит 200 миллионов рублей. Расположен он в исторической части города в Старо-Татарской слободе на Кызыл Армейской улице.

Площадь трехэтажного дома составляет 804 квадратных метра, участка — 11,5 соток. Там же есть отдельно стоящее двухэтажное здание, которое именуют зоной отдыха, гараж. В коттедже имеются спа-комплекс с бассейном и сауной, тренажерный зал, библиотека, бильярд, зимний сад и кинотеатр.

Интересный факт: при средней зарплате татарстанцев в 61 543 рубля в месяц копить на такой дом пришлось бы больше 270 лет. И это если не тратить зарплату вообще.