Льготная ипотека останется для определенных регионов — эксперт по недвижимости

В эти выходные вице-премьер страны Марат Хуснуллин заявил, что правительство принимает «некоторые меры» для повышения первоначального взноса по льготной ипотеке с государственной поддержкой.

Румянцева отметила, что закрывать эту программу правительство не планирует.

По ее мнению, программа была предложена для поддержки не только населения, но и строительной отрасли, которая постоянно рапортует о большом количестве построенных метров. И при этом в некоторых сданных новостройках половина квартир не распродана. Но этом фоне закрытие льготной ипотеки приведет рынок продаж новостроя в плачевное состояние.

Однако проблемы ожидаются не только у застройщиков, но и у банков. Так как постепенно, но неуклонно растет число заемщиков, которые не могут расплатиться по взятым ипотечным кредитам. Ведь для многих покупателей из льготных категорий приобретение жилья — это эмоциональный поступок.

«Люди думают: „Надо брать, пока есть скидки на ипотеку, да и друзья с родителями помогут собрать финансы на первый взнос. Тем более, что он, сравнительно, небольшой“. А потом в семейной жизни меняются обстоятельства, условия работы и зарплата, да и прочие форс-мажорные обстоятельства, которые нельзя предусмотреть на 30 лет вперед. А именно на такой срок и берет ипотеку большинство покупателей», — говорит эксперт.

По ее мнению, именно банки и лоббировали изменение минимального размера первого платежа для получения более кредитоспособных клиентов.

«Несомненно, что увеличение первоначального взноса подсократит количество желающих приобрести новое жилье. Но это изменение не последнее. Весьма вероятно, что в дальнейшем льготная ипотека останется для определенных регионов, специальных категорий семей, да и параметры ее будут продолжать меняться», — считает Румянцева.