«Всегда лучше платить за свое»: почему даже сейчас ипотека выгоднее аренды

По словам эксперта, если с 1 января 2024 года первоначальный взнос по ипотеке увеличат до 30%, то горожанам, имеющим такую сумму, лучше вложиться в квартиру. Если же суммы для первоначального взноса не хватает, то лучше снять квартиру в аренду и начать копить, заявил Ахметшин.

«Как вариант, можно дождаться более привлекательных ипотечных ставок. Это вполне возможно: на мой взгляд, в 2024 году Центробанк может снизить ключевую ставку. Это приведет к снижению ставок по ипотеке, предлагаемых банками, и к ее удешевлению относительно текущего момента», — заявил собеседник.

Он напомнил, что как минимум еще полгода — до июля 2024 года — в России продолжат действовать программы господдержки. «Если у вас есть средства в размере от 20% первоначального взноса, то вы еще успеете принять участие в программе льготной ипотеки и купить жилье в новостройке», — отметил Ахметшин.

Среди «плюсов» ипотеки эксперт по недвижимости отметил то, что жилье переходит в собственность: его можно сдавать, передавать в наследство. Выгода съемной квартиры, в свою очередь, в том, что арендатор более мобилен.

«Однако владелец квартиры может менять условия сдачи, и вы не можете строить долгосрочные планы. На мой взгляд, всегда лучше платить за свое, чем за чужое», — заключил собеседник.