Ипотека или аренда: что выгоднее в 2024 году

Айгуль Юсуповой, управляющая партнера девелоперской компании UNIKEY, в разговоре с Inkazan заявила, что если в бюджете имеется сумма для первоначального взноса, а это 20% от стоимости квартиры, есть возможность оформить ипотеку по программе господдержки и стабильный заработок, то однозначно стоит задуматься о покупке недвижимости.

Генеральный директор АН «Городской риэлторский центр» Юлия Усачева считает, что если снимать квартиру в ожидании лучших времен, то это приведет к росту спроса на рынке арендного жилья. Результатом этого станет повышение цен и на съемные квартиры, уверена она.

«Ключевая ставка рано или поздно снизится, заемщик сможет рефинансировать кредит на более выгодных условиях. При этом он будет жить в собственной квартире, а не в чужой. Поэтому вариант с покупкой жилья в кредит я считаю более выгодным даже в сложных условиях 2024 года», — сказала Усачева.

Аналитик сервиса Brobank.ru Юрий Исаев в разговоре с редакцией заметил, что аренда требует меньше текущих затратов — достаточно накоплений на оплату первого и последнего месяцев аренды, а также организацию переезда. Ипотека же требует первоначальный взнос и сумму на оформление сделки: страховки, оценки, госрегистрации.

«При этом в долгосрочной выгоднее ипотека. Во-первых, после полной выплаты долга квартира остается в собственности клиента. Во-вторых, при съеме жилья стоит учитывать сопутствующие расходы. Например, переезды. Не менять арендную квартиру не удается почти ни у кого. Поэтому приходится выделять средства на переезд», — заявил эксперт.

Пока заемщик снимает квартиру в аренду, он оплачиваете жизнь чужого человека, а когда он платит ипотеку, он отдает деньги за свою квартиру, уверена эксперт по недвижимости Любовь Черемисина.

«Выбор должен базироваться на индивидуальных финансовых возможностях, жизненных целях и текущей экономической ситуации. Важно тщательно взвесить все факторы и, возможно, проконсультироваться с финансовым экспертом, прежде чем принимать окончательное решение», — заключил совладелец агентства недвижимости WELLSIDE Александр Седов.