Головная боль. Почему разрушается Чистополь

Дома без хозяев

Несколько лет назад в городе завершилась программа по переселению из аварийного жилья. Когда граждан выселили, исторические здания остались без инженерных коммуникаций и начали быстро терять хоть какой-то вид. Сейчас большая часть из них находится в плачевном состоянии. На это неоднократно обращала внимание помощник главы Татарстана Олеся Балтусова, но толку от этого не было.

Спасти город должно было соглашение, заключенное с банком развития БРИКС, которое подписали в 2018 году. По нему к 2025 году город должен был полностью преобразиться, на это обещали выделить 3 млрд рублей.

Реставрация по проекту затронула 19 зданий, остальные продают с аукциона инвесторам по бросовой стартовой цене на торгах за 1 рубль. Но желающих на такие покупки не много.

По словам главы Чистопольского района Татарстана Дмитрия Иванова, в 2023 году по 5 объектам прошли торги. Дома были переданы инвесторам, часть из них уже приступили к восстановлению. Своего часа ждет еще 21 объект, но инвесторы идти на них не спешат.

«Самое сложное — деревянные строения, они требуют меньше вложений, но имеют непривлекательные характеристики. Есть опасения, что на некоторые строения мы не сможем найти инвесторов. Четыре дома уже выставлялись на торги по 3-5 раз, но желающих их приобрести нет», — рассказала Иванов.

Умирающая история

Сегодня в городе насчитали 204 исторических памятника: 6 — федерального значения, 55 — республиканского, 143 — местного значения.

Одним из таких заброшенных домов является дом «Чукашева Авдеева», построенный в XIX веке, где после революции жил Дмитрий Дмитриевич Авдеев — земский врач, ставший прототипом главного персонажа романа Бориса Пастернака «Доктор Живаго». Владелец согласовал проект реставрации, но для здания до сих пор нет сметных расчетов. Поэтому работы на доме еще не идут. Единственное, что изменилось с 2019 года — забили окна металлом от мародеров и непогоды.

Другой проблемный объект — жилой дом на улице Карла Маркса, 41. В свое время он привлек внимание риелторов, которые специализировались на перепродаже имущества. При отсутствии залога они ничем не рисковали, купили дом и пытались его перепродать. Сегодня по решению суда договор расторгнут и дом снова ищет новых хозяев.

Еще с двумя инвесторами, затянувшими сроки реставрации, районные власти судятся. В это время дома продолжают «умирать».

Но даже про те объекты, которые реставрируются, Балтусова писала в своем Telegram-канале: «В Чистополе происходят странные дела. Объекты продаются с аукциона в год по 1–2, однако реставрация идет вот так: в цветах, вызывающих изумление просвещенной публики».

На коллегии комитета по охране объектов культурного наследия республики, прошедшей в Чистополе, Балтусовой не было. У главы комитета Ивана Гущина перед коллегией не нашлось времени, чтобы пообщаться с журналистами, а после «он устал». Наталья Прохорова, заместитель руководителя комитета, на вопрос корреспондента Inkazan о том, как сильно пострадали дома за время, пока стоят заброшенными, отвечать не стала, а порекомендовала обратиться с этим вопросом в пресс-службу.

Только головная боль

Пока что все почетные статусы городов приносят районам только головную боль. Так, замглавы Елабужского района Роман Исланов, заявил, что статус «Исторического поселения, имеющего особое значение для истории и культуры Российской Федерации», которым в России наделены 45 городов, а в Татарстане два: Чистополь и Елабуга, накладывает особую ответственность, но финансово никак не помогает.

«Наличие этого статуса — это головная боль нашего муниципалитета. Специальные деньги на содержание старинных зданий в бюджете не предусмотрены, а внимания нужно в разы больше, чем новым строениям», — говорит он.

По его мнению, решить проблему могла бы специальная республиканская программа. Монетизировать этот статус можно было бы через повышенный коэффициент при формировании бюджета. Но такой программы пока нет.

Тем не менее Елабуга и Чистополь остаются одними из самых посещаемых туристических мест в Татарстане. Хотя в 2023 году турпоток в Чистополь сократился в два раза. Районные власти связали это с тем, что из-за строительства новой пассажирской пристани с причальной стенкой — Чистополь не мог принять круизные суда. На это обратила внимание и вице-премьер республики Лейла Фазлеева.

По словам главы района Иванова, на строительные работы по пристани выделили 419 млн рублей. Стройку начали в январе 2023 года. Сегодня общий объем выполненных работ составляет 75%. Сейчас городу предстоит заниматься вопросами, не вошедшими в смету — например, проблемой дноуглубления. На это денег тоже нет.