«Семейная ипотека» в России: какие у нее есть проблемы

О будущем продлении «семейной ипотеки» заявлял президент России Владимир Путин. Он также выступил с инициативой сохранить первоначальный взнос по программе в размере 20% от стоимости квартиры, а также продлить программу выдачи субсидий для семей, в которых три и более детей. Последние, напомним, получают на погашение ипотечного кредита 450 тысяч рублей.

О продлении программы «семейной ипотеки» также говорил и вице-премьер России Марат Хуснуллин. В Татарстане в 2023 году оформили более 100 тысяч ипотек. При этом сколько из этого числа были оформлены по «семейной ипотеке», неизвестно. Ставка по ней, напомним, составляет 6%. Глава РТ Рустам Минниханов предлагал сделать льготную ипотеку постоянной.

Сейчас правительство России работает над изменениями в «семейной ипотеке». Так, министерство строительства и ЖКХ РФ хотели повысить доступность программы в регионах, где строится мало нового жилья. В ДОМ.РФ предлагали снизить процентную ставку по ипотеке для покупки больших квартир.

При этом управляющий директор организации Светлана Некрасова отметила, что из-за резкого роста стоимости квартир у семей в приоритете на покупку малометражные «студии» и однокомнатные квартиры. Например, в Казани стоимость «однушки» в среднем составляет 6-6,5 миллиона рублей, «двушки» — 8-8,5 миллиона, а «трешки» — 11,5-12 млн рублей, пишет RealtyMag.

Глава комиссии по проектному финансированию при минстрое РФ Рифат Гарипов в это же время рассказал, что «семейной ипотекой» можно будет воспользоваться еще раз, если первая была оформлена до 23 декабря 2023 года, после чего она была закрыта, а в семье родился еще один ребенок, пишет newia.ru.

Эти условия также будут распространяться на строительство жилья своими силами, с привлечением подрядной организации или на покупку первичного жилья. По словам Гарипова, «семейная ипотека» может стать более привлекательной, если по ней ввести дополнительные налоговые вычеты.

Член комитета Российской гильдии риэлторов (РГР) по ипотеке Оксана Панова добавила, что при реформировании программы необходимо обратить внимание на продление возраста для детей-инвалидов на очном обучении до 23 лет, а также введение в регионах «семейной ипотеки» на вторичный рынок жилья.

Также были вопросы к лояльности по отношению к ипотечникам. Так, по словам Гарипова, зарплата для оформления ипотечного кредита в крупных городах России должна быть в районе 80 тысяч рублей. При этом средние зарплаты в регионах составляют 43 тысячи рублей. Исполнительный директор компании «Этажи» Регина Дыдалина предложила сделать плавающую ставку для «семейной ипотеки».

Ранее исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослав Баджурак в разговоре с Inkazan обратил внимание, что доступность программы не делает жилье доступнее для семей.