Советы и предостережения по покупке гаража

Ключевыми в выборе гаража являются ряд факторов: расположение, размер, безопасность, состояние, стоимость, правовой статус и удобства. Давайте поговорим подробнее про каждый из них.

Выбор

Место

Расположение гаража должно быть удобно прежде всего вас. Среди важных пунктов чаще всего определяют доступность дорожной инфраструктуры, уборка прилегающей территории, близость к дому или к остановке общественного транспорта.

Размер

Подходит ли выбранный гараж для ваших потребностей? Если вам требуется большое помещение, то не стоит предполагать, что в маленькое пространство поместится больше возможного.

Безопасность

Для уверенности в сохранности вещей и автомобиля стоит обратить внимание на охрану в гаражном комплексе или кооперативе. Есть ли сотрудники и как они работают, оборудовано ли пространство камерами видеонаблюдения и освещения.

Состояние

Во время покупки необходимо осмотреть гараж. Задайтесь вопросом, нужно ли вам будет в него вкладываться, есть ли сырость и живность.

Стоимость

Некоторые кооперативы и комплексы самостоятельно продают помещения. Они предоставляют возможность купить в рассрочку или взять кредит с улучшенными условиями.

Правовой статус

Задайте нынешнему владельцу вопросы о том, законна ли продажа данной недвижимости, есть ли у него другие собственники и не будет ли он снесет.

Удобства

В некоторых случаях продаются гаражи с проведенным водоснабжением, электричеством и канализацией. В некоторых случаях также предоставляются дополнительные услуги.

По данным Newia, не стоит забывать о важности того, из чего сделан гараж, а также не будет ли он снесен или выкуплен в ближайшее время государством. Во время купли-продаже убедитесь, что собственник является единственным, а при нем все необходимые для подписания договора документы.

Способы обмана

Не все владельцы хотят добросовестно продать свое имущество новым собственникам. Кто-то скрывает поломки и возможные дефекты, а кто-то имеет проблемы с юридической стороны. Специалисты выделили ряд схем мошенничества, используемые злоумышленниками.

Без расписки

Покупателям необходимо настаивать на составлении расписки или заключении официального договора, чтобы мошенники не могли обвинить в том, что деньги переданы так и не были.

Занижение

Ряд владельцев специально опускают стоимость, чтобы создать конкуренцию. Некоторые покупатели в этом случае предлагают цену выше, чем другие, а в других случаях просто не может отказаться.