Известно, что территория граничит с Мамадышским трактом, коттеджным поселком «Султан Ай», лесным массивом «Константиновский лес», СНТ «Овощник-3», мусульманским кладбищем и М-7.
Ожидается, что площадь нового жилмассива составит 258,8 гектара, а рассчитана более чем на 10 тысяч человек. В проекте сказано, что дома будут построены от 4 до 16 этажей.
Кроме того, планируется возвести две школы на 1 224 и 750 мест, три детских сада для 900 воспитанников, спорткомплекс, парковки, многофункциональные объекты, иудейское вероисповедальное кладбище, скверы и другие необходимые постройки.
Власти отметили, что для строительство планируется изъять и зарезервировать 50 земельных участков, часть из которых находится в муниципальной собственности.