«Откровенно ответили, что денег нет»: как казанский застройщик обманул 40 семей

«До крыши и окон ни у кого не доходило»: история полусотни обманутых семей

В ноябре 2023 года семья Габбасовых решила приобрести участок для строительства частного дома в Лаишевском районе республики. На сервисе объявлений пара наткнулась на компанию «Таунхаусы и Дома», предлагающую услуги по строительству коттеджей. По словам собеседницы, представители организации пригласили ее и мужа в один из пяти офисов-продаж.

«Нам был ближе офис в деревне Кзыл-Иль в коттеджном поселке Тургай-2 — это Лаишевский район. Они нам сразу же рассказали, как будет проходить стройка. И мы уже на следующий день привезли им задаток: 50 тысяч рублей как намерение, что мы собираемся строиться, и еще 50 тысяч рублей как задаток за земельный участок», — объяснила участница сделки.

Она отметила, что уже к концу месяца семье одобрили ипотеку в размере 6 млн рублей, и они сразу же подписали договор подряда с застройщиком. «2 млн рублей у нас ушло на участок — с ним все нормально, он у нас в собственности. Остальная же часть — 4,4 млн рублей — ушла на подряд», — объяснила девушка.

По ее словам, в феврале 2024 года рабочие залили фундамент, и с того момента стройка остановилась. У компании «Таунхаусы и Дома» оказалось множество для этого причин: сначала семье Габбасовых якобы заявили, что работы «на паузе» на время отстаивания фундамента, затем сообщили, что у организации украли стройматериалы.

«Мы поставили камеру на участок. Я им говорю: „Мы же видим, что нам ничего не привозили, что там украли-то?“, — сказала собеседница.

В итоге застройщик, по словам местной жительницы, продолжал придумывать «непонятные истории», оправдывая заморозку работ. В марте связь с представителями компании и вовсе начала обрываться: сотрудники могли по несколько дней не отвечать на сообщения и звонки дольщиков. В это же время офис-продаж в Тургай-2 опустел — осталась лишь вывеска, заметила собеседница.

Глава семьи Габбасовых нашел чат с такими же обманутыми дольщиками, какими по стечению обстоятельств оказались и они с супругой. В настоящее время компания «Таунхаусы и Дома», по словам собеседницы, не завершила строительство как минимум у 40 семей: у кого-то работы также остановились на стадии заливки фундамента, у кого-то — на стадии поднятия стен. Есть и те, у кого даже якобы не приступили к возведению коттеджа.

«До крыши и окон ни у кого не доходило. Мы сейчас объединились и коллективно пишем заявления, даем огласку этой ситуации, так сказать. У многих с февраля идут суды», — заявила собеседница.

Габбасова отметила, что обманутые дольщики суммировали все свои расходы — общая сумма ущерба в настоящее время достигла порядка 150 млн рублей. И это далеко не предел, подчеркнула собеседница. Она объяснила, что многие семьи не принимают участие в коллективном разбирательстве, работая со своими адвокатами напрямую.

Обманутые дольщики написали заявление в МВД и следственный комитет, обращения в Госсовет Татарстана и к главе республики. Ответы пока не поступили, но жители продолжают писать в другие инстанции, чтобы привлечь внимание к ситуации.

В минстрое Татарстана Inkazan заявили, что обращения по вопросу деятельности «Таунхаусы и Дома» к ним не поступали, в Госстройнадзоре республики ситуацию же пока не прокомментировали. При этом стоит заметить, что в январе 2024 года министр строительства, архитектуры и ЖКХ региона Марат Айзатуллин заявил, что в республике полностью закрыли вопрос обманутых дольщиков.

Кроме того, редакция направила запросы в МВД и следственный комитет по Татарстану с вопросом о том, началась ли или планируется проводиться проверка в отношении строительной организации.

«Муж, у него жена, а у жены — сестра»: кто оставил казанцев без жилья

Основателем и единственным владельцем ООО «Таунхаусы и Дома» является Артур Валиуллин, о чем свидетельствуют данные сервиса «СПАРК-Интерфакс». В настоящее время управляющим компании является Нелли Желованова, которая заняла этот пост в феврале 2024 года.

Компания создана в апреле 2023 года и зарегистрирована в частном доме в Куюках. Главный офис находится в Казани по улице Альберта Камалеева, еще четыре — в Сокурах, Куюках, Высокой Горе и Тургае. Финансовых отчетов у организации нет.

По словам собеседницы, компания на рынке давно — в 2023-м она якобы просто сменила название. Что самое интересное, договора на строительство коттеджей с дольщиками ООО «Таунхаусы и Дома» заключает на различных ИП, отметила участница сделки.

«У нас заключено на ИП Желованову Нелли Александровну. Там, получается, муж, у него жена, а у жены — сестра-близнец. Вот одна соучредитель, другая — директор. У них есть свои салоны красоты „Жанель“ в Сокурах, есть какой-то ресторан. То есть они довольно известные в Казани», — сказала собеседница.

Она подчеркнула, что самая ранняя «обманутая» сделка произошла в июле 2023 года, самая недавняя — в марте 2024-го. «На днях дольщики дозвонились до них, они откровенно ответили, что денег нет. И все. Причины все те же: украли деньги, украли стройматериалы», — заявила собеседница. При этом компания продолжает активничать в соцсетях. Однако комментарии к постам представители организации закрыли.

С обманутыми дольщиками, по словам собеседницы, связался бывший сотрудник компании «Таунхаусы и Дома». Его якобы уволили, не заплатив зарплату, а потому он решился помочь жителям добиться справедливости.

«Там ни у кого нет трудовых договоров, как мы поняли. То есть сотрудники там приходящие и уходящие, причем 90% уже уволили, там уже новые сотрудники отвечают на звонки», — объяснила собеседница.

На сервисе «Яндекс.Карты» у компании оценка в 2 балла и несколько отрицательных отзывов, опубликованных не позднее двух месяцев назад. Пользователи жалуются на незавершенное строительство домов и предупреждают казанцев не заключать сделки с застройщиком.

«Остерегайтесь данную компанию и ИП под их руководством. Убегают от налогов дроблением бизнеса. Заманивают в ООО, а договор подсовывают с ИП. Отправили им 100% в октябре 2023 года. Все сроки вышли, о строительстве даже речи нет. Поле. Суды и разбирательства», — написала Наталья Дементьева.

Inkazan направил запрос компании «Таунхаусы и Дома» с просьбой прокомментировать ситуацию. Как только редакция получит ответ, мы его опубликуем.