Подорожает ли строительство жилья в Татарстане

Подорожают ли стройматериалы

Ранее СМИ писали, что одним из регионов, в котором вырастут цены на стройматериалы, станет Татарстан. Цены должны подняться на цемент, производства которого не хватает стране, гипсокартон и арматуру. Причина роста — потребность в металлоконструкциях, цементе и гипсокартоне в регионах, пострадавших от паводка. Однако, минпромторг страны заявил, что резкого повышения не предвидится, но из-за начала строительного сезона возможно колебание цены.

Что может подорожать

По словам Быкова, автоклавный газобетон, основной стеновой материал в российском частном домостроении, с декабря 2023 года по апрель 2024-го уже вырос в цене в среднем на 25–30% и в течение строительного сезона продолжит дорожать. Однако доля этого материала в составе стоимости квадратного метра готового жилья под ключ относительно невелика и составляет примерно 10%.

«Соответственно, даже существенное повышение цен на газобетон не приводит к значительному увеличению сметной стоимости строительства. Это одна из причин, по которой газобетон так популярен», — заявил он.

В целом же эксперт отметил, , что цены на стройматериалы — не единственный и даже не главный фактор формирования стоимости строительства и, соответственно, цен на недвижимость, особенно городскую. В частности, огромную роль в формировании этих цен играет логистика.

Например, возникшие в 2023 году дефицит автотранспорта и нехватка водителей вызвали резкий скачок цен на доставку стройматериалов. В результате их фактическая стоимость для заказчиков выросла на 25–30%, и это без повышения цен на сами материалы.

«Прибавьте сюда дефицит рабочих рук в строительстве, который продолжает нарастать и ведет к повышению заработных плат, а также повышение стоимости кредитов, и вы увидите, что рост цен на стройматериалы оказывает на стоимость жилья наименьшее влияние в ряду прочих факторов», — рассказал он.