Кто и где чаще всего берет ипотеку на вторичку в России

Где чаще берут ипотеку на вторичку

По данным «Домклик», в первом квартале 2024 года более 45% выданных ипотек приходится на вторичное жилье на территории Центрального и Приволжского федеральных округов.

Специалисты обратили внимание, что от 8 до 11% выданных займов используются для приобретения недвижимости в Сибири, на Урале, на Юге России, а также на Северном Кавказе. Меньше всего сделок оформлено на Дальнем Востоке — 5,5%.

2024 год начался с того, что Чечня оказалась на первом месте в рейтинге количества ипотечных сделок на вторичном рынке. Преимущественно граждане брали кредиты на покупку загородной недвижимости.

Кто чаще всего берет ипотеку на вторичку

Аналитики «Домклика» выяснили, что в среднем возраст заемщика составляет около 37 лет. При этом за год медианный доход заемщика значительно вырос.

Сейчас желающие взять ипотеку в среднем получают около 83 тысяч рублей, а в первом квартале 2023 года показатель составлял порядка 48 тысяч рублей.

Большинство (55%) ипотечных заемщиков в России являются женщины. На Северном Кавказе за год на 3% увеличилась доля ипотечников, находящихся в браке. В целом по стране показатель составляет 58%.

По данным Newia, нынешний ипотечный заемщик в России выглядит так: замужняя, но бездетная женщина в возрасте около 37 лет с заработком около 83 тысяч рублей ежемесячно.

Ранее стало известно, что россияне смогут купить квартиру в ипотеку со ставкой в 2%. Однако данное предложение относится только к жителям присоединенных территорий, в именно Донецкой и Луганской народных республик, а также Запорожской и Херсонской областей.

Программа будет действовать до 30 апреля 2025 года. А получить поддержку государства для покупки жилья на вторичном рынке смогут и жители Белгородской области, чье жилье признано непригодным из-за обстрелов.

До этого в министерстве финансов начали обсуждать завершение всех программ льготной ипотеки. Глава департамента Алексей Яковлев подчеркнул, что выдача займов могут прекратить в обозначенные сроки, но семейную ипотеку собираются продлить до 2030 года.

1MI провело исследование, по результатам которого стало известно, что с начала 2019 года цены на рынок жилья значительно выросли. При этом вторичка стала предлагаться меньше, но стоить все равно в два раза дороже.

В марте 2024 года квадрат жилья на вторичном рынке в среднем обойдется в 166 тысяч рублей. Квадратный метр недвижимости в новостройке составляет 216 тысяч рублей.