Недвижимость подешевеет. Но есть нюанс

С 1 июля 2024 года в России прекратила действовать льготная ипотека на новостройки под 8%. Это неизбежно привело с собой снижение спроса на первичное жилье: за 14 дней июля ипотеку взяли около 36 тысяч человек, в то время как в июне заемщиков насчитывалось 67 тысяч. Но, по словам Ильина, рынок ипотеки не рухнул, а лишь сбавил обороты.

Это было предсказуемо, основной спрос на ипотеку был реализован в мае–июне накануне отмены льготной ипотеки. Теперь вполне понятное затишье», — отметил Ильин.

Тем не менее, отмечает эксперт, продолжают свое действие другие льготные ипотечные программы. Это семейная ипотека, продленная до 2030 года, ИТ-ипотека, действие которой заканчивается 31 декабря 2024 года, бессрочные программы сельской и военной ипотеки, Дальневосточная и Арктическая ипотека.

«Да, они не такие массовые, как льготная, но все еще доступны многим россиянам», — сказал эксперт.

Что касается стоимости жилья, по словам Ильина, фактические цены будут снижаться за счет скидок и акций от застройщиков. Но есть нюанс.

«Благодаря маркетинговым акциям, это будет выглядеть как аукцион невиданной щедрости, а не массовое снижение цен на новостройки. Но это лишь маркетинговая упаковка. Однако резкого падения цен ждать не стоит, рынок новостроек не обвалится. Напротив, застройщики объявили о повышении цен, чтобы уже с этих новых цифр делать скидки», — сказал Ильин.