Переплата по ипотеке в России может быть пятикратной

По словам замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяны Решетниковой, средний срок кредитов на вторичное жилье в России в этом году составляет 24,4 года, а на новостройки — 26,8 года. Этот показатель растет ежегодно. Еще в 2016 году срок кредита составлял в среднем 15,7 лет, то к 2023 году он увеличился почти на 10 лет. Что касается реальных ипотечных ставок, то они варьируются от 19 до 21%.

Так, при покупке квартиры за 10 млн рублей с первоначальным взносом в пять млн рублей и кредитом на пять млн под 20% на 30 лет, переплата может достигать 25 млн рублей. Увеличив ежемесячный платеж на 20% и погасив кредит досрочно, можно сократить срок кредита и уменьшить переплату на 19,2 млн рублей.

Но, отмечают эксперты, этот инструмент доступен не всем россиянам из-за высоких ежемесячных выплат. Например, в Москве, при оформлении ипотеки на 25 лет, заемщику придется выплачивать от 130 тысяч рублей в месяц за однокомнатную квартиру на вторичном рынке и от 230 тысяч за трехкомнатную.

По результатам исследования «Сберстрахования», почти 20% потенциальных заёмщиков стремятся закрыть ипотеку за три года. Средняя сумма, которую люди готовы потратить на жилье, составляет 6,1 миллиона рублей. Это в 1,5 раза больше, чем годом ранее.