Застройщикам невыгодно: перейдет ли запрет на малогабаритки в регионы

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, согласно которому в столице запрещается строить микроквартиры. По новым стандартам, минимальная площадь однокомнатных квартир в городе должна составлять не менее 28 квадратов, а для двухкомнатных — не менее 44.

По словам Джао, необходимость подобных мер обусловлена серьезной перегрузкой социальной и транспортной инфраструктуры.

«В Москве остро стоит вопрос перегрузки социальных сфер и транспорта, поэтому, мера более чем оправдана и необходима. Важно понимать, что застройщики проектируют дома из позиции прибыли. Чем меньше допустимая площадь, тем больше квартир. Соответственно больше жильцов. Нагрузка на город растет неадекватными темпами. И, объективно, условия малогабариток, не позволяют жить и развиваться семье полноценно», — говорит предприниматель.

Желание жить в Москве перевешивает в пользу «маленькой, но своей». Поэтому, отмечает эксперт, огромный спрос на такие квартиры вполне понятен. Но вопрос в том, как быть дальше — когда появляются дети, велосипеды, кроватки и необходимость личного пространства?

Что касается потенциального переноса практики запрета малогабариток в регионы, Джао отмечает, что вероятность такого сценария существует. Однако, на его взгляд, застройщикам это будет невыгодно: чем меньше площадь жилья, тем дороже становится стоимость квадратного метра.

«Можно надеяться на то, что стоимость адекватных по размеру квартир станет доступнее, но это скорее про желания, а не про сегодняшнюю действительность», — заключил эксперт.