Цены на новостройки могут упасть на 20%

В июле банки выдали всего 40 тысяч льготных жилищных кредитов на 222 млрд рублей — это в три раза меньше по сравнению с июнем, когда сумма составила 681 млрд. Основные причины такого сокращения — завершение госпрограммы на новостройки и ужесточение условий по семейной ипотеке и ипотеке для IT-специалистов. На время пересмотра условий многие финансовые организации вовсе приостановили выдачу жилищных кредитов.

Эксперты подчеркивают, что выдачи продолжат сокращаться, в частности, из-за возможного повышения ключевой ставки. При самом негативном сценарии она может достичь 20%. В результате ставки по ипотечным кредитам вырастут до 23-25%.

Это неизбежно приведет к замедлению продаж на рынке новостроек, и в условиях большой конкуренции застройщики будут вынуждены снижать цены. По прогнозам аналитиков, это произойдет в конце 2024 года. Сегодня девелоперы имеют большой запас средств, сформированный благодаря рекордным объемам кредитования в прошлом году, поэтому в ближайшее время распродаж ждать не стоит.