Ипотеку взять нереально. И вот почему
Сбербанк повысил минимальную ставку до 20% на вторичном рынке, а ВТБ — до 20,5%. При этом окончательная ставка зависит от ряда условий. Например, у Сбербанка ставка может повыситься, если у клиента не зарплатная карта.
«Новые известия» пишут, что президент России Владимир Путин поручил изучить влияние льготной ипотеки на рынок недвижимости, а после этого принять меры. В это же время ДОМ.РФ сообщил, что в июле выдали в три раза меньше ипотек, чем в июне.
Журналисты посчитали, сколько нужно зарабатывать, чтобы взять ипотеку и спокойно жить на оставшиеся после выплаты ежемесячного платежа деньги. Для этого они взяли размер прожиточного минимума — 19 329 рублей для взрослых и 17 201 рубль для детей. Таким образом, на семью из трех человек свободными должны оставаться минимум 55 859 рублей.
Минимальный ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру в городах-миллионниках, сообщают «Этажи», составляет 22,4 тысячи рублей. Таким образом, доход семьи в месяц должен быть не меньше 78 259 рублей. И это при семейной ипотеке.
Если же взять обычную ипотеку со ставкой в 20% за квартиру стоимостью 7 миллионов рублей с первоначальным взносом в 10,1% на 30 лет, то ежемесячный платеж составит около 107 тысяч рублей. Таким образом, семья и вовсе должна зарабатывать более 160 тысяч рублей в месяц, при этом им будет доступна обычная однушка в казанской новостройке.
Даже если в семье работают оба родителя, то каждый из них должен зарабатывать хотя бы 80 тысяч рублей в месяц. Такой уровень доходов менее чем у 20% россиян, говорится в данных Росстата. Если же речь идет о двухкомнатных квартирах, то условия становятся еще жестче. Также не стоит забывать про накопление первоначального взноса.
В конце июля глава Центробанка Эльвира Набиуллина рассказала, что снижение ставок по ипотеке стоит ждать только в случае замедления инфляции. Также она заявила, что собирается бороться с «серыми схемами» на ипотечном рынке. При этом на днях стало известно, что ключевая ставка может подняться в сентябре, что приведет к новому росту ставок по ипотеке.