Банька-парилка: когда Казань дождется термальных комплексов

Еще год назад казалось, что столицу Татарстана ждет термальный «бум». К 2024 году обещали сдать как минимум часть объектов на Оренбургском тракте и в торговом центре «Мега». Ниже можно ознакомиться с картой комплексов, которые планировалось строить в Казани.

Оренбургский тракт

Дата открытия

Первым в своем роде может быть объект на Оренбургском тракте, который занял площади «Карусели». «Пляж» уже заимел сайт, где пишут, что термы откроются осенью 2024 года. Положительное решение экспертиза выдала в начале весны 2024-го.

Стоимость посещения и инвестиции

Казанцам было доступно раннее бронирование со скидкой до 30% на годовые абонементы. Так, за 50 посещений нужно отдать 50 тысяч рублей. Карточки гостей на месяц, квартал и полугодие обещают продавать только после открытия. Дополнительные услуги — парение, массаж и гидромассаж — обсудят позже.

Планируется, что объект будут посещать до 1 млн гостей в год. Средний чек в будни составит от 1,1 тысячи рублей за три часа. Инвестиции в комплекс оценивались до 1 млрд рублей.

Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», директором ООО «Термы» на Оренбургском тракте числится Ильдар Хусаинов, ему принадлежит половина доли в уставном капитале. Юридическое лицо существует с 14 апреля 2023-го. Убытки за прошлый год превысили 14 млн рублей.

По 25% от уставного капитала распределили между братьями Сабировыми — Русланом и Рамилем. У них в собственности есть ряд других объектов, среди которых «Смарт Медиа», «РС Рестораны» и прочее.

Наполнение комплекса

Оборудовали термы на площади в 12,6 тысячи квадратных метров, из этого 2,5 тысячи — уличная зона. На кафе и бары отводится лишь 500 «квадратов».

Внутри будет 10 бань, три хамама, шесть бассейнов и две VIP-комнаты. Владельцы обещают, что термальные процедуры будут различными, гостям предоставят комнаты для релаксации и впечатлений, различные аттракционы.

Авиастроительный район

В феврале 2023 года в Госкомитете РТ по туризму заговорили про акватермальный комплекс между улицами Петра Витера и Михаила Миля. Для него якобы отводилась территория в 23 га, где ранее размещалось КМПО.

Прогнозы по сдаче терм

Ввод в эксплуатацию изначально наметили на 2026 год, но теперь сроки сдвинулись на год. Еще в 2023-м писали, что на реализацию проекта отводят 3,5 года от начала проектирования. Inkazan пытался выяснить, на каком этапе он сейчас, но ответа пока не было.

Цена билета и объем вложений

Для привлечения туристов предполагались инвестиции в 18,5 млрд рублей — достоверно неизвестно, сколько из этой суммы потратят на термы. Деньги отводятся и для многофункционального центра с отелем.

Реализацией проекта обещала заняться казанская «ТрейдСквер» при поддержке «Туризм.РФ». Первую компанию возглавляет акционер и член совета директоров АО «КМПО» Станислав Ерохов.

Стоимость посещения для одного человека может доходить до 2 тысяч рублей. Пока нет понимания, на какое время отдыха рассчитана цена, ведь тарифные планы скорректируют ближе к открытию. Планируется, что в год объект будут посещать 600-800 тысяч человек.

Наполнение

В «Казанские термы» войдут водные аттракционы и развлечения, бани и сауны на различные вкусы и предпочтения. Все объекты на территории хотят объединить единой визуальной и архитектурной концепцией.

Сами термы займут площадь в 20 тысяч квадратных метров. Для большего числа посетителей планируется строительство и других объектов в составе комплекса.

ТЦ «Мега»

СМИ писали, что мегабаня придет на смену IKEA и OBI в торговый центр. Больше двух лет площади пустовали из-за переезда и закрытия магазинов. В октябре 2023-го появились слухи, что московская ГК «Основа» хочет открыть семейный оздоровительный курорт водных развлечений Termoland.

Оценка инвестиций и цены в других городах

Средние инвестиции в один комплекс Termoland варьируются от 500 до 700 млн рублей в зависимости от масштаба. Московский курорт обычно посещают от 700 до 2 тысяч человек в день.

Сегодня стоимость услуг прорабатывается. Например, в столичном Бутово посещение терм на полный будний день будет стоить 2 490 рублей за человека. В выходные ценник выше примерно на 500 рублей. Дети до трех лет при этом могут посетить комплекс бесплатно, есть льготы многодетным, пенсионерам, студентам и инвалидам.

Объект остается только воображать

Так, 9 тысяч «квадратов» с уличной зоной распределят между подогреваемыми бассейнами, детскими аттракционами, СПА, саунами, кафе и барами. При этом сложности с обустройством возникли откуда не ждали — появилась информация, что площади в ТЦ займет «Мегамаркет».

Инвесторы терм от своих планов пока не отказались, но тишина в «Меге» говорит о том, что до реализации проекта еще далеко. В компании на запрос Inkazan пока не ответили. Отметим, что открытие планировали на осень 2024 года.

Кировская дамба

Еще один объект обещают возвести вдоль Кировской дамбы, недалеко от здания МЧС России. Глава Татарстана Рустам Минниханов лично поручал открыть на этой территории место для отдыха на воде. Корреспондент Inkazan заметил, что фундамент и первый этаж здания были готовы в августе.

СМИ писали, что строительство ведет компания, связанная с бизнесменом Равилем Зиганшиным. Для объекта пришлось предусмотреть засыпку Казанки. Биолог Антон Бортяков называл такие действия преступлением.

Сроки сдачи

Работы на берегу Казанки идут не первый год — впервые о них говорили еще в 2019 году. Этим летом спецтехники здесь стало больше. На строительство объекта закладывали полтора года — возможно, завершить придется в конце 2025 года.

В акватермальном комплексе будет и зона отдыха под открытым небом. Других подробностей концепции объекта нет — на запрос Inkazan «Городские термы» пока не ответили. Стоимость также остается загадкой.

Фермское шоссе

В ноябре 2023 стало известно, что в Казани хотят построить термально-оздоровительный комплекс у озера Средний Кабан. Проект прошел историко-культурную экспертизу. Для изучения экспертами бралась территория площадью более 6,8 тысячи квадратных метров.

Расположится комплекс между Оренбургским трактом и Фермским шоссе. Там будут бани, сауны, закрытые и уличные бассейны. Инвестором якобы выступает ООО «Дель-Транс-Агро», оно может вложить не меньше 1 млрд рублей.

Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», «ДТА» из Богатых Сабов существует уже 10 лет, а руководит и владеет ей Дмитрий Сорокин. За 2023 год выручка составила 11,5 млрд рублей, а чистая прибыль 749,2 млн рублей. Компания специализируется на торговле зерном, семенами и кормами для животных.

Информации по срокам реализации объекта нет. Концепцию также пока никто не представлял — открыто об этом не сообщалось.

Где еще париться в Татарстане

Несбыточная мечта елабужан?

Еще полтора года назад в исторической части Елабуги должны были открыть термы. Однако весной 2024-го ничего не говорило о том, что у объекта есть шанс на существование — не было ни рабочих, ни техники.

Строительство центра здоровья начали в 2019 году, а завершить планировали в 2021-м. Сроки передвинули на апрель 2023 года, однако теперь зданию дали статус долгостроя.

В центре планировалось разместить фитнес-зал, финскую, турецкую и русские бани, термальный бассейн и массажные кабинеты. Объект мог бы принять 700 человек в сутки.

Набережные Челны

Реальность

На Набережной Тукая в автограде уже функционирует один комплекс. Стоимость безлимитного посещения в будний день оценивается в 1 тысячу рублей, в выходной цены растут на 450 рублей. Дети до пяти лет могут попасть внутрь бесплатно.

Посетители получают 10 видов бань и хамам, бассейны, а также парения и контрастные души. Отметим, что желающие могут также попасть в фитнес-зал, но придется доплатить 450 рублей в будний день и 200 — в выходной.

Планы

Этим летом инвестсовет РТ одобрил проект акватермального комплекса в Набережных Челнах. Вложить в него намерены 678 млн рублей, инициативу поддержал ФОК «Курорт». Посетителями здания на Московском проспекте станут до миллиона человек в год.

Там будет 15 различных видов бань, саун, СПА-комплексов, кафе, горки, крытые и открытые круглогодичные бассейны. Разместятся они на территории в 10 тысяч квадратных метров. Работу благодаря этому получат 46 человек.

Зеленодольские термы

Впервые о таком объекте в муниципалитете заговорили еще в 2020 году — проект одобрили на градостроительном совете. Но инвестор отказался от реализации из-за финансовых сложностей.

Сейчас открытые источники предоставляют пользователям информацию об объекте, который нуждается во вложениях в 110-115 млн рублей. Сайт сделан для инвесторов, здесь обещают, что термы окупятся за 2-3 года. Неизвестно, насколько актуальна информация.

Годом ранее стало известно, что в Зеленодольске к концу 2024-го все же откроют акватермальный комплекс. Разместится он на участке в 0,7 га: проект предусматривает возведение здания площадью 1,5 тысячи «квадратов», а также открытую часть с бассейнами, зоной отдыха, детской площадкой и парковкой.

Инвестором указали ООО «Городские термы». Там будет больше 10 видов различных саун и бань, в том числе татарская парная «Мунча», травяная каменная сауна, нефритовая парная. В новом комплексе также откроют водяные каскады и элементы аквапарка.

Выбранный для терм участок находится неподалеку от ЖК «Акварели». Посещать их смогут 700-800 тысяч гостей в год. Вложить в него планируют 180 млн рублей.

Отдых для богатых

Под Казанью расположился туристический комплекс «Утрау», куда входят и термы. Здесь есть бассейн под открытым небом, бани, сауны. Вода якобы берется из источника, который расположен на территории загородного клуба.

Стоимость посещения составит 2 тысячи рублей за два часа. За это время можно попасть в кедровые, липовые бани, солевую и липовую сауны и бассейн. Дорога из центра Казани до «Утрау» займет около 40 минут.

Первый в своем роде

Акватермальный курорт в Нижнекамске существует уже два года. Его реализовали на условиях частно-государственного партнерства: вложили порядка 690 млн рублей. Эта сумма окупилась якобы за 23 месяца.

Согласно «СПАРК-Интерфакс», выручка за 2023 год составила 450 млн рублей, а чистая прибыль — 114,2 млн рублей. При этом годом ранее первая сумма достигала 73 млн рублей — за 2022-й убытки превысили 41 млн рублей.

Каждый месяц объект посещают примерно 100 тысяч человек. Риэлторы отмечают, что улучшилась жизнь и арендодателей. Жилье в радиусе 500 метров подскочило в стоимости примерно в полтора раза, заявили источники Inkazan.

Читательница Алихана рассказала, что лучшим временем для посещения терм в Нижнекамске будет зима и осень. Якобы с весны и до конца лета наблюдаются огромные очереди на входе.

«Спасает лишь „Вездеход“, но ты платишь в два раза больше лишь за то, что не стоишь в километровых очередях. Такое себе обдиралово», — заметила девушка.

Стоимость браслета на один час составит 310 рублей в будний день и 440 — в выходной. Безлимитный проход на весь день оценивается в 1330 и 1780 рублей соответственно, а «вездеход» — 2 660 и 3 560 рублей.