Банки ввели допкомиссии за взятие ипотеки

На нововведения обратили внимание наши коллеги из «Новых Известий». Они подчеркнули, что в конце 2023 года «Сбер» уже вводил комиссии для застройщиков, так как якобы Центробанк не выделял достаточно субсидий.

Тогда финансовая организация требовала от 7,5 до 11,5%, но спустя время комиссия была уменьшена до 4,5% или убрана вообще в рамках льготной ипотеки. Однако с октября 2024 года ведущие банки («Сбер», ВТБ, «Альфа-банк») ввели обязательство выплачивать допсредства при покупки новостройки или вторички по обычным ипотечным программам.

Покупателям нужно будет отдавать около 6,5% от размера займа в пользу банка. В некоторых случаях комиссия возлагается на заемщика, а в других — на застройщика, из-за чего жилье дорожает.

По данным на сентябрь этого года, средний размер займа составляет 4,81 млн рублей, а комиссия из-за этого обойдется в 312 тысяч рублей. В Москве при покупке жилья за 10,6 млн рублей банкам придется отдать 689 тысяч рублей.

Специалисты, основываясь на статистике, обратили внимание на застой на рынке недвижимости. За прошлый месяц в России взяли на 67% ипотек меньше, сравнивая с аналогичным периодом 2023 года.

Эксперты считают, что подобные действия ведут только к подорожанию жилья. Предварительно, их стоимость вырастет еще на 10%.

Ранее сообщалось, что только 12% жителей Татарстана могут позволить себе взять ипотеку по действующим программам. Число людей, кто может взять кредит на жилье по льготной ипотеке, превышает 30%.