Мэрия Казани могла занизить стоимость продаваемого участка на 700 млн рублей

Речь идет о комплексе зданий по адресу Гривская, 54. Там расположена база городского МУП «Городское благоустройство». Начальная стоимость лота составляет 277,53 миллиона рублей. Шаг аукциона — 13,88 миллиона. Заявки будут принимать до 23 октября, а сами торги состоятся 1 ноября.

Кадастровая стоимость самого участка площадью почти 13 тысяч квадратных метров, согласно данным Росреестра, составляет 70,37 миллиона рублей. На нем расположены семь зданий общей площадью 4 683 «квадрата». Самое большое — здание склада площадью почти 2,1 тысячи квадратных метра.

При этом собеседник Inkazan оценивает рыночную стоимость участка в 1-1,2 миллиарда рублей. Оценка основывается на том, что в районе будущей Соборной мечети сейчас продается участок на улице Большая площадью около 9 тысяч квадратных метров за 1 миллиард рублей. При этом там есть ограничения по этажности строительства. Ранее там был подшипниковый завод.

На участке, который продает исполком Казани, этажность не ограничена. Рядом с ним расположен жилой комплекс Atlantis Deluxe высотой 27 этажей.

Примерная стоимость застройки продаваемого участка, по словам собеседника, составит 4,5-5 миллиардов рублей без учета благоустройства. Проданное жилье принесет выручку примерно в 13 миллиардов. Таким образом, чистая прибыль с учетом всех трат может составить в районе 7 миллиардов рублей.