В «Кронунг Групп» рассказали о финансовых инструментах для инвестиций в недвижимость

Согласно данным за период с января по июнь 2024 года, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области было приобретено более 540 гектаров под жилищное строительство. Аналитическая компания NF Group сообщает, что 94% этих участков приходится на область. Об этом пишет newsnn.ru.

После отмены льготной ипотеки и при сохранении высоких цен на жилье в Санкт-Петербурге Ленобласть становится все более привлекательной для застройщиков, их число возросло в 10 раз за год, достигнув 93 компаний. Многие девелоперы, ранее занимавшиеся коммерческой недвижимостью, теперь предлагают проекты жилья комфорт-класса в области, включая Kronung Group.

Игнатий Найда отметил, что компания выбрала концепцию малоэтажного строительства с уникальной архитектурой и планировкой, а также высоким уровнем благоустройства. Он предположил, что спрос на жилье может вырасти уже во втором квартале 2025 года в связи с ожидаемым снижением ключевой ставки.

Также совладелец компании подчеркнул, что следующие два проекта «Кронунг Групп» — это малоэтажные застройки у Нижнего Суздальского озера в Ленобласти с инвестициями в размере около 10 миллиардов рублей.

Успешные девелоперы в условиях высокой ключевой ставки часто обращаются к альтернативным источникам финансирования, таким как закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) и облигационные займы. Это открывает новые возможности для инвесторов и дает девелоперам новые способы привлечения капитала, подчеркнул Игнатий Найда.

В этом году «Кронунг Групп» выпустила первый выпуск облигаций на фондовом рынке на общую сумму 500 миллионов рублей с процентной ставкой 22% и сроком погашения в три года. Компания также сообщила о запуске ЗПИФ, который включает в себя недвижимость, договоры долевого участия (ДДУ), ценные бумаги и свободные средства.

По мнению Филиппа Шраге, инвестиционный рынок недвижимости продолжит расти, так как вложения в финансовые инструменты девелоперов позволяют участвовать в проектах без необходимости прямого участия в их реализации.