«Комок проблем»: что не так с гостиницами у Миллениума

Неожиданное начало

Гостиницы на Миллениуме начали строить в 2023 году. Полный проект, представленный городским и республиканским властям, должен состоять из 5 зданий. Архитектор Сергей Скуратов заявлял, что его задачей было не перегрузить участок массивными строениями, поэтому они будут разной этажности — от 100 до 65 метров — и разместятся на разных линиях, чтобы сохранился простор. Между ними планируют благоустроить места отдыха.

Тогда же заявлялось, что проект встроен в Стратегию развития Казанки. Со стилобата намерены сделать спуск к набережной, которая пройдет вдоль берега и в перспективе соединится с парком «Спортивный», набережной «Яр Парка» и «Парком горизонтов», концепцию которого разработал французский ландшафтный архитектор Мишель Пена.

Проект понравился городу и глава республики Рустам Минниханов поставил задачу: первые два здания возвести к саммиту БРИКС. Тогда заявлялось, что в республике катастрофически не хватает номерного фонда, и гостям саммита просто негде жить.

Классические проблемы

Застройщиком башен-близнецов выступало АО «Кварт», которое принадлежит зятю главы ПСО «Казань» Равиля Зиганшина Тимуру Зайнутдинову. Генеральным директором компании является Рафаэль Галимов. СМИ неоднократно писали, что работы начинали без каких-либо разрешений. Делом даже занималась администрация президента России, но оттуда его перенаправили в кабинет министров Татарстана и прокуратуру республики.

Только осенью, несмотря на то что к этому моменту высотные ВИП-отели почти достроили, Госэкспертиза республики дала добро на проект. В итоге пятизвездочные отели достраивали день в день со стартом саммита. Они получили название Millennium Panorama. Но вводить объекты в эксплуатацию не стали.

Источники Inkazan сообщали, что у подрядчика возникли проблемы с поставкой мебели, которой занималась компания из Высокогорского района «Союз-М». Сумма контрактов составляла 2 млрд рублей. Собеседник издания говорил, что мебель привезли не во все помещения. Отметим, что у этой же фирмы закупили мебель для нового здания театра имени Галиаскара Камала на 5 миллиардов рублей, который также до сих пор не открыли.

Собеседники Inkazan опасаются, что задержки сроков ввода в эксплуатацию гостиниц могут повлиять на выплаты подрядчикам: проще говоря, задействованные в стройке компании опасаются, что их «кинут» или завялят штрафами за то, что гостиницы не были открыты к установленному сроку — старту саммита БРИКС. Как именно все повернется, станет известно после официального открытия объекта, сроков которого нет.

«Готовые» гостиницы пока продолжают пустовать. Уже после саммита руководитель аппарата кабмина Татарстана Шамиль Гафаров заявил: республика поняла, что может обойтись и без них. «С учетом того, что в каждом отеле такого уровня пусконаладочные работы длятся как минимум три-четыре месяца. Не будем торопиться», — заявил он.

Гафаров объяснял, что объект могли бы открывать поэтажно, как делали с «Москва-Сити», но все же решили «посмотреть более внимательно, а потом открыть».

Отметим, что интересная история вышла и с шумозащитными экранами, установленными для защиты гостиниц от проезжающих машин и любопытных глаз. Оказалось, что закупку на работы объявили только 24 сентября 2024 года, а закончить все было необходимо к 29 ноября. За них заказчик — «Главтатдортранс» — готов был заплатить 82,9 млн рублей.

В октябре в торгах победило ООО «Волга-Автодор», но УФАС заблокировал закупку, так как работы к этому моменту были уже выполнены. Что сейчас будет с «бесплатными» экранами, которые так не нравятся горожанам, непонятно. Республиканские власти отвечать на этот вопрос избегают.

Вечные мавзолеи

Рядом с высотным комплексом продолжают стоять 8 «мавзолеев». Их история тянется еще с 2013 года. Тогда Зиганшин и его ПСО «Казань» начали строительство к Универсиаде. Но объект так и не получилось сдать вовремя. Больше 10 лет комплекс стоял заброшенным. Весной прошлого года власти Казани подали иск к АО «Кварт». На суде выяснилось, что город не выдавал разрешения на строительство гостиниц, и всё это время они были незаконными. Лишь к БРИКСу владельцам объектов разрешили закончить их.

«Их не точно не надо было строить, их нельзя было там возводить. Понятно, что окружающая их местность представляет собой искусственный ландшафт, с этим мы соглашаемся, а вот прилегающая акватория — это федеральный водный объект, у которого есть водоохранная зона, рядом с которой они находятся. У горожан должен быть доступ к ней, и не должно быть никаких препятствий для передвижения вдоль береговой линии», — заявил в разговоре с корреспондентом Inkazan казанский биолог Антон Бортяков.

По его словам, за долгие годы активисты неоднократно бывали на этих объектах и поняли, что сами по себе бетонные сооружения по проекту не оборудовались никакой канализационной системой.

«Никакого намека на отдельную канализацию с системой локальной водоотчистки там нет. Как только их вводят в строй, как только туалеты начинают работать, встает вопрос: „А куда это все потечет?“. Допускаю, что там есть какой-то коллектор у новых высотных отелей, но установить это должна комиссия с участием природных инспекторов из министерства экологии, Росприроднадзора, комитета по биоресурсов, чтобы нам, жителям показали, что эти объекты безопасны на прилегающей акватории», — считает биолог.

Бортяков рассказал, что статус домиков не изменился: проект не обсуждали на общественных слушаниях. Министерства как отвечали, что данные об этих объектах не значатся в кадастре, так и сейчас отвечают.

«Этот комок проблем на грустные мысли навевает, что у нас в центре нашей столицы возможен самострой, на что закрывают глаза министерства и ведомства. И даже в ответ на жалобы активистов не происходит обсуждения этой стройки. С высотками они хотя бы процедуру попытались соблюсти, в общественных обсуждениях участвовали полтора человека, а в мавзолеях и этого не было», — заявил он.

Однозначно (не) успеют

К 2027 году Казань хочет нарастить турпоток до 5 млн человек. Однако, это не сделать без новых гостиниц и отелей.

«У нас открылись новые объекты размещения. Это гостиничный комплекс DION INN. Надеемся, что до конца года откроются еще пару объектов, анонсировать пока что не будем. Они тоже дадут прирост в количестве размещенных туристов нашей республики», — заявил глава госкомитета по туризму Сергей Иванов.

Напомним, что перед БРИКСом на вопросы журналистов о том, успеют ли сдать гостиничный комплекс в срок, Иванов ответил: «Однозначно успеют». А когда корреспондент Inkazan в личном диалоге уточнил, что с виду объект выглядит так, словно рабочие не успевают, Иванов ответил, что этот вопрос не к нему. Но вновь заявил, что «Все будет сделано в срок».

Сроки в Казани, как выяснилось, понятие растяжимое.