В рейтинге учитывались жилые комплексы бизнес-класса в центре Казани с открытыми продажами, которые были введены в 2024 году или строятся в настоящий момент. Ключевые критерии для оценки ЖК — средняя цена за квадратный метр, количество машиномест, индекс транспортной и инфраструктурной доступности. Максимальное количество баллов — 40.
Данные, на которые мы опирались, опубликованы на Едином ресурсе застройщиков, наш. дом.рф и официальных сайтах застройщиков.
36 баллов
Costura Town расположен в историческом районе Казани — Суконная Слобода. Концепция застройки квартала выполнена по эскизу бывшего главного архитектора Барселоны Хосе Асебильо.
В жилом комплексе применили вертикальное зонирование. Так, на первом уровне расположатся общественные помещения: магазины, кафе, офисы и паркинг, на втором уровне — приватный двор-сад только для жителей, а на третьем — непосредственно квартиры.
36 баллов
Жилой комплекс «Максат» возводят на пересечении улиц Камала и Заводской в Старо-Татарской слободе. Объект включает в себя не только квартиры, но и торговую галерею на первом этаже, закрытую территорию с арт-пространствами.
Предусмотрен закрытый внутренний двор, который будет разделен на две зоны: для отдыха и занятий спортом. Всю территорию комплекса озеленят кустарниками и деревьями, а также создадут декоративные водоемы и палисадники.
33 балла
Концепция жилого комплекса основана на близком расположении к Волге. Это «читается» и в самом названии ЖК — он строится точно на 1712 километре от истока реки на территории бывшего речного порта. Сам объект состоит из двух корпусов переменной высокой этажности, соединенных общим стилобатом.
Добавим, что с сентября 2022 года на территории речпорта проходит масштабная реновация, в рамках которой планируется благоустроить 12-километровую набережную, создать новые парки, построить детские сады, школы, торговые и бизнес-центры и другие объекты инфраструктуры.
33 балла
Жилой комплекс «Нова» будет расположен на улице Ершова в Советском районе Казани. На территории ЖК появятся торговые галереи, прогулочный бульвар, спортивная и детская площадки, двор-парк и фитнес-клуб. При этом двор-парк с игровыми площадками и зоной для занятия спортом будет доступен только для жильцов.
27 баллов
«Риваят» в переводе с татарского языка — «легенда». Территория, на которой появится новый жилой комплекс, имеет большое наследие — неподалеку располагается Казанский порт, который на протяжении нескольких столетий был одной из ключевых точек на карте города.
Одна из особенностей проекта — архитектура, в дизайн-проекте были применены элементы волн и кораблей. Но самое интересное — это первый в Казани дом галерейного типа.
27 баллов
Жилой комплекс расположен в историческом и культурном центре Казани на улице Калинина. Архитектурную концепцию разработал петербургский архитектор Степан Липгарт.
В «Нитях» предусмотрены планировки, удовлетворяющие самые разные запросы: от компактных студий, до многокомнатных квартир для семей с детьми. Также имеются комнаты с несколькими окнами и видами на два направления, обеденные зоны в эркерах и квартиры с террасами и панорамой на озеро Кабан.
27 баллов
Жилой комплекс «Хаят», что в переводе с турецкого означает «жизнь», располагается в Вахитовском районе по улице Нариманова. Это дом переменной этажности всего с 28 квартирами: по четыре на площадку. Их площадь варьируется от 40 до 105 квадратных метров, а высота потолка составляет 3 метра.
Дизайном интерьера — лобби, этажей, коридоров и подземного паркинга — занималось архитектурное бюро AR ARCHITECTS.
26 баллов
Жилой комплекс расположен на пересечении улиц Шаляпина и Павлюхина — прямо напротив Филармонии им. Тукая. Для будущих жителей доступны функциональные планировки от 34 до 82 квадратных метров с кухнями-гостиными, гардеробными и балконами. Застройщик также предлагает квартиры с гибкой планировкой, которые позволяют владельцам адаптировать жилое пространство в соответствии с их предпочтениями.
В коммерческих помещениях на первых этажах корпусов разместятся компании, предоставляющие сервисные и бытовые услуги.
23 балла
ЖК «Трио» расположен на улице Московской в исторической части города и состоит из двух корпусов: один из них — полностью коммерческий, второй — жилой с 28 квартирами на четыре этажа. Квартиры на первом этаже имеют выход на собственные террасы. Во дворе — игровые площадки, зоны для отдыха и занятий спортом.
22 балла
Жилой комплекс расположен в историческом районе Казани на улице Яхина всего в 15 минутах пешком от Кремля. Площадь квартир — от 25 до 100 квадратных метров, имеется приватный двор-патио. На первом этаже предусмотрены торговые помещения под кафе, рестораны, аптеки, бутики одежды, супермаркет, детский клуб и коворкинг.