Цены на жилье в Казани будут снижаться, но медленно — эксперт

По мнению эксперта, замедлять данный процесс будет рост цен на строительные материалы, заемные финансовые ресурсы и необходимость повышения заработной платы. При этом застройщики будут предлагать различные программы рассрочки платежей, интересные для покупателей. О том, стоит ли брать ипотеку, редакция Inkazan писала ранее.

Вторичный рынок недвижимости будет испытывать существенный недостаток платежеспособного спроса, связанного с дорогой ипотекой. Однако, значительного снижения цен не произойдет. Сегодня этот рынок находится в ожидании льготной ипотеки для регионов, где первичный рынок отсутствует.

«В связи с этим в небольших городах и сельской местности Татарстана цены на вторичку могут начать расти. В Казани покупатели квартир в престижных районах на вторичном рынке будут наблюдать значительное увеличение госпошлины за оформление. Что также отчасти будет сдерживать покупателей на рынке», — считает Борисова.

Эксперт привела пример, что если, стоимость объекта до 20 млн рублей, то владелец заплатит пошлину в 6 тысяч рублей. Если выше то 2 тысяч+ 0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 тысяч рублей. Так при приобретении квартиры за 30 млн рублей дополнительно покупатель заплатит 500 тысяч рублей в виде госпошлины.

«Рынок в начале 2025 будет адаптироваться к данным условиям, в связи с этим высокой покупательской активности на нем не предвидится», — считает Борисова.