Posted 31 января, 06:27

Published 31 января, 06:27

Modified 31 января, 07:33

Updated 31 января, 07:33

«Домклик» намерен расширить действие «Семейной ипотеки» в ряде регионов на вторичку

«Домклик» намерен расширить действие «Семейной ипотеки» в ряде регионов на вторичку

31 января 2025, 06:27
Фото: 1MI.
Названы российские регионы, где может быть в наибольшей степени востребована льготная программа «Семейная ипотека» на вторичное жилье.

Исследование провел аналитический центр «Домклик» Сбербанка, назвав среди таких регионов три республики — Ингушетию, Калмыкию и Мордовию и три области — Новгородскую, Костромскую и Тамбовскую.

Потенциальные регионы-лидеры по востребованности семейной ипотеки на вторичное жилье

Регион

Объём строительстванового жилья,

тыс. кв. м, 2024

Доля региона

 

в выдачах по«Семейной ипотеке» в 2024 г., %

1

Республика Ингушетия

6,2

0,02

2

Республика Калмыкия

25,5

0,2

3

Новгородская область

55,5

0,2

4

Костромская область

87,3

0,3

5

Республика Мордовия

96,6

0,4

6

Республика Карачаево-Черкесия

97,2

0,2

7

Тамбовская область

103,0

0,4

8

Псковская область

122,6

0,3

9

Ивановская область

132,8

0,3

Ранее президент России Владимир Путин поручил подготовить предложения по расширению «Семейной ипотеки» на рынке вторичного жилья в населенных пунктах, где почти не ведется строительство нового жилья. По оценке директора «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, расширение «Семейной ипотеки» на рынок вторичного жилья будет способствовать решению жилищного вопроса семей с детьми, проживающих там, где «новое строительство пока не покрывает спрос». По словам Лейпи, в этих регионах темпы возведения новой недвижимости серьезно отстают от средних показателей по стране — примерно в пять-шесть раз, прокомментировал он актуальность включения вторичного жилья в льготную программу для отдельных территорий.

Определяя такие регионы, аналитики «Домклик» назвали субъекты РФ с минимальной долей выдач «Семейной ипотеки» и с наименьшими объемами жилищного строительства в 2024 году. При этом регионы, где действует «Дальневосточная» или «Арктическая ипотека», в расчёт не принимались.

Так, к примеру, в Ингушетии при минимальной по стране доле выдачи «Семейной ипотеки» — всего 0,02% — зафиксирован такой же минимальный объем жилищного строительства — около шести тысяч квадратных метров за 2024 год. Объективно в республике место для нового строительства отсутствует: Ингушетия страдает от малоземелья при одновременно серьезной плотности населения.

В Калмыкии и Новгородской области также строят мало, но спрос на готовое жилье высок, и его вполне можно поддержать льготной программой. Невысокая доля выдачи «Семейной ипотеки» отмечается в Карачаево-Черкесской Республике, Костромской области и Мордовии, на территории которых покупка жилья на вторичном рынке по льготной программе также способствует улучшению ситуации. Еще несколько регионов, претендендующих на включение готового жилья в «Семейную ипотеку», — Тамбовская, Ивановская и Псковская области.

Отдельно в числе субъектов РФ со скромной долей выдач семейной ипотеки эксперты «Домклик» называют Забайкальский край, Адыгею и Смоленскую область, где, впрочем, нового жилья строится существенно больше, чем на вышеперечисленных территориях.

Одновременно есть субъекты РФ, где при малом объеме строительства доля «Семейной ипотеки» в выданных кредитах выше, чем в остальных изучаемых регионах. Это Республика Алтай, Томская и Тверская области. Учтя данные факторы, перечисленные регионы в перечень потенциально претендующих на расширение «Семейной ипотеки» на вторичку не включили.

Регионами, которые лидируют по доле выдач «Семейной ипотеки» и по объемам жилищного строительства, как и ранее, сейчас являются Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край.

Подпишитесь