Posted 31 января, 06:27
Published 31 января, 06:27
Modified 31 января, 07:33
Updated 31 января, 07:33
Исследование провел аналитический центр «Домклик» Сбербанка, назвав среди таких регионов три республики — Ингушетию, Калмыкию и Мордовию и три области — Новгородскую, Костромскую и Тамбовскую.
Потенциальные регионы-лидеры по востребованности семейной ипотеки на вторичное жилье
№ | Регион | Объём строительстванового жилья, тыс. кв. м, 2024 | Доля региона
в выдачах по«Семейной ипотеке» в 2024 г., % |
1 | Республика Ингушетия | 6,2 | 0,02 |
2 | Республика Калмыкия | 25,5 | 0,2 |
3 | Новгородская область | 55,5 | 0,2 |
4 | Костромская область | 87,3 | 0,3 |
5 | Республика Мордовия | 96,6 | 0,4 |
6 | Республика Карачаево-Черкесия | 97,2 | 0,2 |
7 | Тамбовская область | 103,0 | 0,4 |
8 | Псковская область | 122,6 | 0,3 |
9 | Ивановская область | 132,8 | 0,3 |
Ранее президент России Владимир Путин поручил подготовить предложения по расширению «Семейной ипотеки» на рынке вторичного жилья в населенных пунктах, где почти не ведется строительство нового жилья. По оценке директора «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, расширение «Семейной ипотеки» на рынок вторичного жилья будет способствовать решению жилищного вопроса семей с детьми, проживающих там, где «новое строительство пока не покрывает спрос». По словам Лейпи, в этих регионах темпы возведения новой недвижимости серьезно отстают от средних показателей по стране — примерно в пять-шесть раз, прокомментировал он актуальность включения вторичного жилья в льготную программу для отдельных территорий.
Определяя такие регионы, аналитики «Домклик» назвали субъекты РФ с минимальной долей выдач «Семейной ипотеки» и с наименьшими объемами жилищного строительства в 2024 году. При этом регионы, где действует «Дальневосточная» или «Арктическая ипотека», в расчёт не принимались.
Так, к примеру, в Ингушетии при минимальной по стране доле выдачи «Семейной ипотеки» — всего 0,02% — зафиксирован такой же минимальный объем жилищного строительства — около шести тысяч квадратных метров за 2024 год. Объективно в республике место для нового строительства отсутствует: Ингушетия страдает от малоземелья при одновременно серьезной плотности населения.
В Калмыкии и Новгородской области также строят мало, но спрос на готовое жилье высок, и его вполне можно поддержать льготной программой. Невысокая доля выдачи «Семейной ипотеки» отмечается в Карачаево-Черкесской Республике, Костромской области и Мордовии, на территории которых покупка жилья на вторичном рынке по льготной программе также способствует улучшению ситуации. Еще несколько регионов, претендендующих на включение готового жилья в «Семейную ипотеку», — Тамбовская, Ивановская и Псковская области.
Отдельно в числе субъектов РФ со скромной долей выдач семейной ипотеки эксперты «Домклик» называют Забайкальский край, Адыгею и Смоленскую область, где, впрочем, нового жилья строится существенно больше, чем на вышеперечисленных территориях.
Одновременно есть субъекты РФ, где при малом объеме строительства доля «Семейной ипотеки» в выданных кредитах выше, чем в остальных изучаемых регионах. Это Республика Алтай, Томская и Тверская области. Учтя данные факторы, перечисленные регионы в перечень потенциально претендующих на расширение «Семейной ипотеки» на вторичку не включили.
Регионами, которые лидируют по доле выдач «Семейной ипотеки» и по объемам жилищного строительства, как и ранее, сейчас являются Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край.