От «Свободы» до «Дубравы»: В Казани построят два новых ЖК и реанимируют недострой

Всеми этими проектами займется ГК «СМУ-88». Застройщик представил свои ближайшие планы на презентации.

ЖК «Свобода»: 3-метровые потолки и набережная в придачу

В IV квартале 2023 года планируется сдать ЖК «Свобода» бизнес-класса, о котором уже писал Inkazan. Это два 16 и 21-этажных дома, объединенных стилобатом и расположившихся недалеко от берега Казанки. Проектировать набережную, кстати, по приглашению СМУ-88, будет Мишель Пена - автор проектов «Атлантический сад» на крыше вокзала Монпарнас в Париже и «Прогулочная Пайон» в Ницце. В Казани он займется территорией между «Ривьерой» и Ленинской дамбой.

«Сейчас идет согласование. Если не в декабре, то к январю, будет сам проект, мы всех соберем, анонсируем. По крайней мере, по тем эскизам, которые я видел, может получиться интересное и крутое место», - прокомментировал директор группы компаний «СМУ-88» Илья Вольфсон.

На презентации стали известны подробности проектов новых жилых комплексов. Например, стоимость жилья в ЖК «Свобода». Ценник на однокомнатные квартиры площадью 39-43 «квадрата» начинается от 6 млн рублей. Двухкомнатное жилье на 64-66 квадратных метров будет стоить от 8 млн рублей. Трехкомнатная квартира площадью 96-99 «квадратов» обойдется от 10,5 млн до 12,5 млн рублей. Но это не все: есть еще четырехкомнатные квартиры на самых верхних этажах. Там и потолки повыше - 3,3 метра, и террасы с видом на Казанку есть. Стоимость таких варьируется от 16 до 22 млн рублей.

«Одной из особенностей комплекса является высота потолков - 3 метра, что несвойственно для казанских проектов. Мы решили пойти на этот шаг, чтобы добавить воздуха, пространства квартирам», - рассказал один из архитекторов «Свободы» Максим Борщевский.

Официальные продажи квартир в ЖК «Свобода» стартовали 2 декабря.

ЖК «Яратам»: детсад во дворе и студии от 37 «квадратов»

Жилой комплекс «Яратам», что в переводе с татарского означает «люблю», будет «крепким комфорт-классом», утверждает застройщик. Сейчас на его месте, на улице Бухарская, пустырь, это бывшая промзона. Но у города есть планы по реанимации территории, и когда здесь вырастут семь 16 и 25-этажных домов ЖК «Яратам», то это станет одним из шагов по возвращению этой территории в полноценную городскую жизнь.

«Это один из современных примеров реанимации депрессивной городской среды. Вместо того, чтобы углубляться куда-то в поля, мы стараемся использовать территорию внутри города и делать ее более привлекательной для жизни», - отметили архитекторы Борщевские. Этот ЖК, как и «Свободу», они проектировали в соавторстве.

Торговыми объектами и общественными пространствами микрорайон уже обеспечен: в пешей доступности находится «Мега» и Горкинско-Ометьевский лес. Социальные тоже вскоре появятся: участок во дворе ЖК передадут городу под строительство муниципального детского сада на 260 мест. Там же, во дворе, будет создано полноценное общественное пространство - из зон для занятия спортом, детских игровых площадок, пространства для спокойного отдыха.

Изюминкой проекта станет отделка фасадов из натуральных материалов, а именно кирпича серых и коричневых оттенков.

В отличие от «Свободы» с ее четырехкомнатными квартирами в «Яратам» будет жилье по более демократичным ценам. Например, площадь студий начинается от 37 квадратных метров, однокомнатной квартиры - от 40,5 квадратов.

Первую очередь, то есть два дома, планируется ввести в третьем квартале 2023 года. Весь жилой комплекс - в первом квартале 2024 года.

ЖК на Дубравной: сохранение архитектуры и переосмысление среды

Помимо реализации своих проектов, строительная компания «СМУ-88» взяла на себя обязательства достроить жилой комплекс «Экопарк «Дубрава»» на улице Дубравная.

Проблемы у этого ЖК возникли из-за краха банков группы ТФБ и банкротства застройщика «Тандем-Д», у которого были там оформлены кредиты. Компания успела ввести 19 из 24 жилых домов. Недострои и право аренды земельных участков были переведены в конкурсную массу и реализованы Агентством по страхованию вкладов на аукционе в этом году. В результате они перешли к СМУ-88, который планирует выдержать изначальную архитектурную концепцию и внешний вид. Однако инженерная инфраструктура, общественные пространства и социальная среда будут осовременены.