«Высотки на парковках»: Исполком Казани назвал главные проблемы строительной отрасли

По его словам, значительную часть маржинальности проектов жилищного строительства составляют не заслуги застройщиков, а инвестиционная привлекательность Казани.

«Некоторые девелоперы при реализации проектов стремятся к максимальному увеличению этажности и площади застройки своих объектов. В результате в городе вырастают „высотки на парковках“. Оказавшись во дворе подобного дома, житель ничего не видит кроме высоток и старается быстрее вырваться в центр или за город», — считает Нигматзянов.

Также он заявил, что затраты на проектирование составляют от 3 до 5% от стоимости строительства. В западных странах этот показатель составляет 10-15%, и на проектирование закладывается более длительный опыт, чем в России, что снижает расходы при дальнейшей эксплуатации.

«У нас же складывается практика, когда застройщики стремятся как можно быстрее начать строительство, экономя время и деньги при проектировании объекта, не заботясь о качестве и уникальности объекта, что приводит к ухудшению городской среды и снижению привлекательности города», — сказал он.

По его словам, решением этой проблемы могло бы стать введение проектных организаций на конкурсной основе по результатам проведенного тендера. Это бы позволило создать неповторимый облик города и повысить его инвестиционную привлекательность. Примером такой практики является реконструкция озера Кабан.

Мэр Казани Ильсур Метшин поддержал мысль о качестве проектирования: «Хватит просто коробок, нужно вернуться к пониманию архитектуры как застывшей музыки в камне. Мы устали от попсы, мы устали от тех простых решений. А вот какой стиль музыки выбрать — это уже за профессионалами», — сказал он.