Posted 6 февраля 2017,, 09:13
Published 6 февраля 2017,, 09:13
Modified 11 сентября 2022,, 18:17
Updated 11 сентября 2022,, 18:17
Рейтинг застройщиков Татарстана, составленный на основе данных Единого рейтинга застройщиков. Ранжирование компаний осуществлено по объему текущего строительства с учетом объектов, на которые выданы официальные разрешения независимо от факта начала строительных работ.
По данным Единого реестра застройщиков, по состоянию на начало февраля 2017 года в Татарстане работают 53 компании. Они строят 276 многоквартирных домов, суммарной площадью 1,9 млн квадратных метров.
По сравнению с другими региональными рынками строительства, рынок республики характеризуется меньшей степенью концентрации. На долю десяти крупнейших застройщиков приходится 59% строительства (по объему площадей), на долю двадцати крупнейших – 79%.
Характерной чертой строительной отрасли Татарстана является ее закрытость для компаний из других субъектов России. Сейчас в Татарстане работают лишь три застройщика «прописанные» за пределами региона. Их суммарная доля объема текущего строительства на начало февраля 2017 года составляет 3% — это 50 квартир общей площадью 47,6 тыс. квадратных метров. В рейтинговой таблице застройщики из других регионов занимают лишь 14-е, 45-е и последнее 53-е места.
Иная ситуация в других субъектах России. В Свердловской области застройщики из других регионов только в ТОП-10 занимают 2-е, 3-е, 7-е и 10-е места. В Нижегородской области – 2-е, 6-е и 7-е места. В Пермском крае – 7-е и 9-е.
Лидер строительного рынка Татарстана – «Унистрой» – занимает 34-е место в рейтинге строительных компаний России. Остальные застройщики не поднимаются выше 108-й строчки.
Большая доля рынка приходится на застройщиков, штаб-квартира которых расположена вне столицы республики. Это тоже отличительная черта регионального рынка. Как правило, таких компаний мало и их вклад в общие объемы строительства незначителен. В Татарстане на долю 16 региональных компаний приходится почти четверть (24%) объемов текущего строительства. Из них 9 зарегистрированы в Набережных Челнах, 4 в Зеленодольске, 2 в Нижнекамске и 1 – в селе Пестрецы. На начало февраля у всех этих застройщиков в работе находилось 58 домов в 29 жилых комплексах, расположенных за пределами Казани.
Рейтинг застройщиков возглавляет «Унистрой» с рыночной долей 14%. Текущий объем строительства компании – 260,3 тыс. квадратных метров – это 49 домов, расположенных в 5 жилых комплексах. Из них три ЖК расположены в Казани, один – в Тольятти и ещё один – в с. Новое Шигалеево Пестречинского района. Именно последний объект является основным для застройщика: он один состоит из 30 домов.
На втором месте рейтинга находится как раз представитель региональных застройщиков – компания «ДОМКОР», зарегистрированная в Набережных Челнах. Суммарный объем текущего строительства компании – 18 домов общей площадью 167,7 тыс. квадратных метров. В настоящее время «ДОМКОР» имеет разрешение на строительство жилых объектов в родном городе (12 домов), а также в городах Альметьевск и Елабуга (4 и 2 дома соответственно). Рыночная доля застройщика по состоянию на начало февраля – 9%.
Третье место регионального рейтинга застройщиков занимает ГК «ЖИК» г. Казани с рыночной долей 7%. Такой результат обеспечен за счет строительства всего 4 домов (ЖК Острова в Казани) суммарной площадью 128,8 тыс. квадратных метров.
Наибольшую географию строительства в ТОП-10 застройщиков Татарстана имеют компании, занимающие первые две строчки рейтинга. «Унистрой» может похвастаться выходом на рынок другого региона – в Самарскую область, там он возводит 9 домов в рамках одного жилого комплекса. В свою очередь «ДОМКОР» работает в трех региональных городах из числа крупнейших.
Среди инорегиональных застройщиков крупнейшим является Девелоперская Корпорация «Антей» из Московской области. Компания занимает 14-е место в рейтинге Татарстана с текущими объемами строительства 40,5 тыс.квадратных метров. У неё в работе находится один жилой комплекс – ЖК «Светлый» – расположенный в дер. Куюки Пестречинского района. В настоящее время получено разрешение на возведение там 48 жилых малоквартирных домов.
Справка:
Единый реестр застройщиков создан в 2016 году. Он составлен при поддержке Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА). ЕРЗ включает в себя данные застройщиков жилья, осуществляющих в Российской Федерации жилищное строительство с привлечением средств граждан по договорам участия в долевом строительстве. В качестве исходных данных Единого реестра застройщиков выступают: официальные сайты застройщиков и объектов недвижимости (в том числе проектные декларации); данные, полученные напрямую от застройщиков; данные региональных контролирующих органов. В ЕРЗ указано количество объектов, на которые застройщик получил разрешение, независимо от факта начала работ.