Posted 25 июля 2017,, 15:45
Published 25 июля 2017,, 15:45
Modified 17 сентября 2022,, 14:38
Updated 17 сентября 2022,, 14:38
На земле, переданной фонду, сообщил он, пока не проведены коммуникации. В ближайшее время этот пробел будет восполнен, обещал Сидякин. Земли размежуют на более мелкие участки. К ним построят дороги.
РФП создан 29 мая 2017 года по указу Рустама Минниханова. Учредителем является министерство земельных и имущественных отношений Татарстана. Фонд будет получать государственные земли для передачи инвесторам под комплексное освоение. Деньги от реализации земли направят на выплаты пострадавшим людям.
Исполнительный директор фонда Рустем Ибрагимов в интервью Inkazan сообщил, что участки будут продавать с торгов. Ближайшие, по его мнению, состоятся не ранее, чем через полтора года.
По его словам, капитализация земельного участка включает в себя несколько этапов: юридический и "подготовительный". Он рассказал об участке, который находится в коммунально-складской зоне.
"Он практически не имеет существенной рыночной стоимости и пока не интересен ни инвесторам, ни строителям с точки зрения вложения средств. В юридический этап входят перевод участка, например, в зону высотного строительства, внесение соответствующих изменений в генеральный план Казани. При этом участок рассматривается как жилой массив: нужно продумать, как провести к нему коммуникации и дороги, заложить их, согласовать, разработать генеральный план застройки земельного участка, концепцию. Опять же, согласовать с сетевыми компаниями прокладку коммунальных сетей, подключение, техусловия всех объектов. Если потом этот участок разбить на лоты (вряд ли кто-то купит сразу весь участок), то застройщик в данном случае получит участок со всей градостроительной документацией. Условно, застройщик сегодня купил, а завтра сможет загнать технику и приступить к строительству. В этом и заключается инвестиционная привлекательность", - рассказал Ибрагимов.