Роман Василенко: кооператив - это касса взаимопомощи для покупки жилья

Председатель правления жилищного кооператива «Бест Вей», доктор экономических наук Роман Василенко сказал, что кооперативы становятся единственным выходом для тех, кому банк по той или иной причине не одобрил ипотечный кредит. Например, это касается студентов или молодых людей, окончивших вуз, но не имеющих опыта работы. Об этом сообщают «Новые известия».

Кооператив выгодно отличается от банков тем, что это некоммерческая организация, которая является своеобразной кассой взаимопомощи, объединяющей людей, нуждающихся в квартире, и эти люди помогают друг другу купить жилье по номинальной цене. Кооператив предоставляет пайщикам свои средства без процентов, не выдает кредиты и сам не занимает деньги, отметил Роман Василенко.

Покупая квартиру с помощью ЖК, пайщик выплачивает небольшой вступительный и членский взносы, которые необходимы для существования кооператива. Долг нужно погасить за 10 лет, при этом общая сумма невозвратных (вступительный и членский взнос) взносов за этот период достигнет 400 тысяч рублей, вне зависимости от того, какова стоимость квартиры. При досрочном погашении долга членские взносы будут меньше.

Когда жилищный кооператив покупает пайщику квартиру, то ничем не рискует. Пока пайщик не погасит задолженность, квартира принадлежит кооперативу. Получается, что недвижимость становится гарантией выполнения всех финансовых обязательств.

Для покупки квартиры с помощью ЖК, нужно внести первоначальный взнос, в размере 35% от цены всей квартиры. Кооператив добавит остальную сумму. При внесении первоначального взноса пайщик становится на очередь на покупку жилья. Как только у ЖК появляются средства, он покупает квартиру. Скорость движения очереди разнится во всех кооперативах. Если брать большие ЖК, то там пайщик дождется своей квартиры примерно через год.

По словам депутата Госдумы Сергея Крючека, будущее за межрегиональными кооперативами, покупающими готовые квартиры.

Благодаря вложению средств пайщиков и отсутствию госфинансирования, в ЖК «Бест Вей» очередь движется быстро.