Диснейленд во дворах и обещания ГЖФ вернуть займы: в Госсовете РТ обсудили соципотеку

«Программа, которой мы всегда гордились, сегодня идет в минус авторитету региона»

Руководитель татарстанского отделения КПРФ Хафиз Миргалимов и депутат Госсовета РТ Артем Прокофьев рассказали о росте обращений и жалоб от людей, оформивших социальную ипотеку. Недовольство людей вызывает качество жилья, затягивание строительства и изменение условий программы. «Программа, которой мы всегда гордились, сегодня идет в минус авторитету региона», — сказал Прокофьев. «Вопиющим» случаем был назван дом № 11-5 в ЖК «Салават Купере».

Его возведением занималась компания депутата Госсовета РТ Равиля Зиганшина ПСО «Казань». Сроки сдачи неоднократно переносились. В результате ПСО отстранили от строительства. Компания, которая должна была завершить строительство, заявила, что структура Зиганшина даже не провела в доме проводку, но стены оштукатурила. На прошлой неделе суд обязал ПСО выплатить ГЖФ 873 млн рублей по связанному с «Салават Купере» контракту.

В конце марта ГЖФ прекратил выдачу займов участникам жилищных программ: соципотечники не смогли оплачивать часть стоимости квартир материнским капиталом. В самом фонде это объяснили вступлением в силу федерального закона, пообещав создать новый механизм использования маткапитала до июня этого года. Сегодня — 30 мая — представители ГЖФ заявили, что решения еще нет. Что делать — пока также не известно.

«К нам приходят люди и говорят: „Ну как же так?“. Показывают нам расчеты по платежам на будущее, и получается так, что они заплатят за квартиры даже больше, чем если бы это была коммерческая ипотека», — констатировал Прокофьев.

«Я верила в соципотеку»

Жительница дома № 11-5 ЖК «Салават Купере» Резеда Ахмадуллина заявила, что в очереди на квартиру стояла еще с 2000 года. Получить ее удалось только в 2018 году, но условия изменились.

«В 2014 году нас поставили на соципотеку. Я верила в нее, я думала, что будет помощь, а оказалось совсем по-другому. В 2018 году я выиграла квартиру и думала, что заселюсь. Но мне пришлось воевать, чтобы заселиться. Я знала, что будет займ, и я хотела только займ. Что в итоге? Мне отказывают в нем», — сказала женщина. Она добавила, что теперь ей приходится значительно переплачивать за квартиру.

«Вы моими деньгами пользовались, которые я вносила. Я прошу сейчас, чтобы мне предоставили возможность, чтобы я не переплачивала за квартиру, а на нормальных условиях могла выкупить», — обратилась она к представителю Госжилфонда Булату Гилманову. Жительница дома № 22Б по улице Глушко Василя Сабирова рассказала, что в ГЖФ ей заявили, что соцнайма больше нет, и квартиру ей придется выкупить или арендовать.

Еще одна жительница ЖК «Салават Купере» Эльвира Садкина рассказала, что с каждым годом стоимость квадратного метра росла, и оформить квартиру ей удалось только после 3 лет «борьбы с Госжилфондом».

«Получив графики выплат, я пришла в ужас. Это такая долговая яма! Я понимаю, что перейдя на займ, который у нас отняли через два дня после сдачи дома, я на что-то бы рассчитывала. Последний платеж через 23 года у меня будет 45 тысяч. Я в бюджетной сфере зарабатываю 9-10 тысяч. Сейчас я плачу 9 тысяч за ипотеку», — заявила она. По ее словам, по социальной ипотеке она переплачивает 3,9 миллиона рублей. Стоимость квартиры — 2,8 миллиона рублей.

Заместитель исполнительного директора ГЖФ Гилманов попытался ответить на вопросы. По срокам ожидания он заявил, что «вопрос строительства домов начинается с выделения земли». По его словам, город долго не мог определится с местом застройки «Салават Купере» — программа социальной ипотеки была принята задолго до выделения места под строительство. Он также отметил, что проблема с очередностью практически решена.

На сегодняшний день, по словам представителя ГЖФ, в предварительном списке стоят 100 семей. Квартиры они должны получить уже в этом году. «Была сложность с отсутствием земельных участков. Заключать договоры, не имея земли, мы не могли», — сказал он. Гилманов сообщил, что чтобы выдавать займы, ГЖФ необходимо иметь лицензию банка — ее у организации нет. Однако наработки по выдаче займов «есть, они проходят согласование в минюсте».

Гилманов также рассказал, что стоимость найма соципотечного жилья выросла из-за того, что поднялись цены на строительство. «Когда запускалась программа социальной ипотеки, ставилась цена в 10 рублей найма за квадратный метр. Сейчас по 10 рублей сдавать квартиру мы не можем. На дворе 21 век, нам нужна возвратность, чтобы мы строили жилье», — заявил он. Прокофьев ответил, что ГЖФ мог бы заключить какое-то соглашение с татарстанским банком.

«Вы прорабатывали этот вопрос?» — обратился Прокофьев к Гилманову. Представитель ГЖФ ответил отрицательно и не смог ответить почему.

«Есть новшества — отопление»

Начальник управления развития строительного комплекса минстроя РТ Динар Сагдатуллин заявил, что в министерстве занимаются жалобами на качество жилья. Для этого необходимо пройти все юридические механизмы, что, по его словам, занимает определенное время. Было принято решение — подрядчик устранит все нарушения. «Все вопросы мы стараемся мониторить и стараемся помочь всем гражданам, не оставаясь в стороне», — сказал он.

Представитель минстроя заявил, что время ожидания и претензии к качеству жилья в «Салават Купере» были связаны с тем, что с рядом подрядчиков (с такими, как ПСО «Казань») «были нюансы», но их заменили и объекты были построены. Замначальника управления капитального строительства исполкома Казани Алмаз Фазылов, а его ведомство является техническим заказчиком ЖК «Салават Купере», признал, что по качеству вводимого жилья есть вопросы.

Основной — продуваемость фасадов стен. Из остальных замечаний — неработающая духовка, домофон, розетки и так далее. Вопрос продуваемых фасадов обещают решить в летний сезон. Это будет частью гарантийного ремонта. Фазылов также рассказал, что не все квартиры заселены и некоторые новшества пока показывают себя с негативной стороны.

«Среди них — коллекторы отопления, которые стоят в подъездах. Теперь каждый жилец может сам устанавливать температуру в своей квартире. В данных домах средний процент заселения составляет 80%. Страдает весь микроклимат дома. Получается, что пустую квартиру греет сосед», — сказал он.

Представитель исполкома сообщил, что сейчас при строительстве вместо газоблока будут использовать качественный кирпич, однако, что делать с уже построенными домами, фасады которых продувает круглый год, пока непонятно.

«Диснейленд с арматурой и щебнем (капиталистическим?)»

Фазылов рассказал, что преимуществом ЖК «Салават Купере» являются несколько построенных детских садов, школ, внутридворовых дорог. «Игровые площадки напоминают некогда платные парки, катки, спортплощадки все есть. Жилье и инфраструктура на высоком уровне», — сказал он.

Позже жители ЖК «Салават Купере» заявили, что во дворах и на детских площадках торчит арматура, а во дворах вместо дороги - щебень. Миргалимов решил пошутить, спросив: «Щебень социалистический или капиталистический?», а Прокофьев напомнил Фазылову, что тот говорил о едва ли не Диснейленде во дворах ЖК, а проблема — налицо.

Председатель комитета по экономике Госсовета РТ Марат Галеев рассказал, что республика вводила программу соципотеки, чтобы расширить возможность покупки жилья. Это, по его словам, удалось. Галеев рекомендовал ГЖФ ускорить разрешение проблемы с займами. Что касается качества жилья, то он заявил, что это – проблема строительства.

Галеев также рассказал, что в Советском Союзе иногда и стену не могли выложить вертикально. «Сейчас получше», — резюмировал он. За советские времена вступился Миргалимов, который заявил, что тогда люди получали квартиры бесплатно — им выдавали жилье заводы и производства, на которых они работали. «Чисто было, мягко было, бесплатно было», — сказал лидер КПРФ РТ.

«Советские времена я ругать не хочу. Я там нормально жил и многие жили нормально. Но очередь росла, и большой объем людей знал, что не получит квартиры», — сказал он. Спор о жизни в советские времена обещали решить на отдельной встрече.